Ruhig gelegenes Einfamilienhaus samt Einliegerwohnung und schöner Aussicht auf die Weinberge

Die ca. 110.100 Einwohner zählende Stadt Trier ist Oberzentrum des ehemaligen Regierungsbezirks Trier, Bischofs- und Universitätsstadt mit über 20.000 Studierenden.

Trier ist die älteste Stadt Deutschlands und blickt auf eine mehr als 2000jährige Geschichte zurück.
Die zahlreichen, römischen Baudenkmäler wie Porta Nigra, Amphittheater, Kaiserthermen, Konstantinbasilika, Dom, Liebfrauenkirche gehören seit 1986 zum UNESCO-Weltkulturerbe und ziehen jedes Jahr Millionen Menschen in die schöne Stadt an der Mosel.

Wirtschaftlich gesehen ist Trier Mittelpunkt des Weinbaugebiets an Mosel, Saar und Ruwer und Standort namhafter, teils weltbekannter Unternehmungen. Zudem ist Trier Einkaufszentrum des Trierer Landes und des benachbarten Auslands.

Trier ist ein abwechslungsreiches Reiseziel für
Gäste aus aller Welt und ein idealer Ausgangspunkt für Fahrten an Saar, Mosel, in die Eifel und den Hunsrück oder zum Besuch der Nachbarländer Frankreich, Belgien und Luxemburg.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In ruhiger und dennoch zentrumsnaher Ortslage von Olewig steht dieses ca. 1960 erbaute und stetig modernisierte Einfamilienhaus inklusive Einliegerwohnung auf einem ca. 1378 m² großen Grundstück. Der eingefriedete sonnige Garten ist mit Rasen, Zierbeeten, Baumbestand und Ziersträuchern angelegt. Die Doppelgarage sowie die Einzelgarage bieten neben den gepflasterten Hofflächen ausreichend Platz für PKWs.

Auf dem großzügigen Areal ist eine weitere Schaffung von Wohnraum in Form von zwei weiteren Einfamilienhäusern möglich. Entsprechende Genehmigungen der Bauvorhaben liegen vor.

Das Erdgeschoss verteilt sich auf ca. 93 m² in einen Flur, ein saniertes Badezimmer, ein großes Wohnzimmer mit Fernblick sowie einer Wohnküche samt dem lichtdurchfluteten Wintergarten.
Im Kellergeschoss erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² ein Flur, drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein ebenfalls saniertes Badezimmer. Neben der Waschküche und dem Heizungsraum, bieten drei Kellerräume ausreichend Abstellfläche.
Über das massive Treppenhaus gelangt man in die ca. 89m² große Einliegerwohnung im Obergeschoss. Dort befindet sich ein offener Essbereich, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Balkon.

Beheizt wird das Anwesen über eine Wärmepumpe aus 2017 sowie einem Kamin, der für eine behagliche Wärme sorgt. Die doppelt verglasten Kunststofffenster verschiedener Jahre, sind mit PVC-Rollläden ausgestattet. An Bodenbelägen sind Parkett, Fliesen und Naturstein verlegt.

Eine Übernahme ist nach Absprache möglich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

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