Gewerbegrundstück in erster Reihe

Eine Besonderheit in Bezug auf die Zufahrtsstraße gilt es zu erwähnen. Diese wird als Privat-straße ausgeführt und wird entsprechend der Größen der beteiligten Nachbargrundstücken mit einem entsprechenden Anteil mitveräußert. In der Kaufpreisvorstellung sind das Flurstück und der Anteil an der Straße enthalten.

Das Grundstück ist im Gewerbegebiet der Hunsrückgemeinde Roth (Hunsrück) zu finden. Dieses grenzt direkt an das Gewerbegebiet der Burgstadt Kastellaun an, die als direkter Bezugsort und Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung mit guter Infrastruktur fungiert. Direkte Anbindung an die Hunsrückhöhenstraße ist gegeben. Hier wird das Wesentliche für den täglichen Bedarf vorgehalten. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen sind auch mal zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In den nächsten Mittelzentren wie Emmelshausen, Simmern und Kirchberg findet man weiter Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Koblenz, Mainz und Trier sind nicht so weit entfernt. Dabei hilft die Anbindung an die Hunsrückhöhenstraße und die Autobahn A 61. Wen das Fernweh packt kann vom Flugplatz Frankfurt/Hahn in den Urlaub starten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Gewerbegebiet „Rother Flur“ in Roth im Hunsrück ist fertig erstellt und voll erschlossen. Direkt an das Gewerbegebiet Kastellaun grenzend ist die Lage hervorragend. Dabei ist das hier zum Verkauf kommende Flurstück eines der wenigen in besonderer Lage mit guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit in der „ersten Reihe“.

Handwerker wird es freuen, dass auf dem aktuell 1.503 m² großen Flurstück ausreichend Platz für einen Gewerbebetrieb vorhanden ist. Im Kaufpreis enthalten ist auch ein Viertel Anteil für die gemeinsame Zuwegung (1/4 von 381 m²), die noch herzustellen ist.

Gem. Bebauungsplan ist es zugelassen, dass Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter errichtet werden können. Gerne unterstützen wir bei der Ansicht des Bebauungsplanes. Die besten Informationen über die zulässigen Gewerbeeinrichtungen/Betriebe erhalten Sie auch direkt über das Internet. Hier der zugehörige Link: www.kastellaun.de/gemeinden/ortsgemeinden/roth/

Das Grundstück wird voll erschlossen verkauft. Die Erschließung beinhalten alle notwendigen Ent- und Versorgungsleitungen für Abwasser, Gas, Glasfaser, Strom, Telekom und Wasser und wird noch erfolgen.

Eine tolle Zugabe, dass es kein Bauzwang mehr gibt.

Gerne stellen wir weitere Infos zur Verfügung und machen einen Termin für eine Ortsbege-hung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Eine Besonderheit in Bezug auf die Zufahrtsstraße gilt es zu erwähnen. Diese wird als Privatstraße ausgeführt und wird entsprechend der Größen der beteiligten Nachbargrundstücken mit einem entsprechenden Anteil mit veräußert. In der Kaufpreisvorstellung sind das Flurstück und der Anteil an der Straße enthalten.

Eine tolle Zugabe, dass es kein Bauzwang mehr gibt.

Gerne stellen wir weitere Infos zur Verfügung und machen einen Termin für eine Ortsbegehung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.