Familientraum in Rhens: Großzügiges Einfamilienhaus mit Gartenidylle

Rhens ist eine charmante Stadt am Mittelrhein mit historischem Ortskern und hoher Lebensqualität. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend im Zentrum von Rhens – ideal für Familien und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die katholische Kita St. Theresia sowie die Grundschule am Königsstuhl sind bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der direkte Zugang zu den Rheinpromenaden gegenüber lädt zu Spaziergängen oder Radtouren ein – entlang des Rheinradwegs in Richtung Koblenz oder Boppard. Die Stadt Koblenz liegt nur etwa 10 km entfernt, Boppard rund 12 km – beides ist schnell mit dem Auto oder über den örtlichen Bahnhaltepunkt erreichbar. Die Lage bietet damit nicht nur naturnahes Wohnen, sondern auch ideale Bedingungen für Berufspendler. Rhens überzeugt als beliebter Wohnort mit guter Infrastruktur und direkter Anbindung an die Rheinschiene.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise vereint großzügigen Wohnraum, eine durchdachte Raumaufteilung und einen liebevoll angelegten Garten in sonniger Südwestlage – ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit viel Platz und Lebensqualität suchen. Das ursprünglich um 1913 errichtete Haus wurde zwischen 1962 und 2015 in mehreren Schritten umfassend saniert und erweitert. Mit ca. 180 m² Wohnfläche und einem 450 m² großen Grundstück bietet es ideale Voraussetzungen für Familienleben mit Freiraum – innen wie außen.

Bereits beim Betreten fällt die großzügige Diele im Erdgeschoss ins Auge, die neben Stauraum auch den Zugang zur schönen Holztreppe ins Obergeschoss bietet. Zwei helle Zimmer auf dieser Ebene lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen – eines davon verfügt über direkten Zugang zur Terrasse und elektrischen Rollladen. Der zentrale Mittelpunkt ist das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit bodentiefem Fensterelement und Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Küche ist separat gehalten und ebenfalls großzügig geschnitten – kurze Wege und eine angenehme Trennung von Wohn- und Kochbereich. Das Tageslichtbad wurde 2015 modernisiert und ist mit einer begehbaren Dusche, großem Waschbecken, Handtuchheizkörper und modernen Fliesen ausgestattet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC, das zur gleichen Zeit erneuert wurde.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere helle Zimmer, ein kleiner Balkon zur Straßenseite sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Bidet, das renovierungsbedürftig, aber funktional ist. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Kaminzimmer mit Zugang zur Loggia und Blick in den Garten. Der offene Kamin ist voll funktionsfähig und schafft eine gemütliche Atmosphäre – ideal als Rückzugsort oder Elternschlafzimmer mit besonderem Charakter.

Der Garten ist ein echtes Schmuckstück des Hauses: liebevoll von einem Gärtner angelegt, mit gepflegtem Rasen, bepflanztem Hang, Steinpalisaden, Treppenanlage und großer Terrasse aus Bangkirai-Holz. Zwei elektrische Markisen – eine davon neu – sorgen für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Hier lässt sich das Familienleben im Freien in vollen Zügen genießen.

Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung: eine im Haus mit direktem Zugang über den Keller, die zweite wurde 2005 zusammen mit einem großzügigen Carport errichtet – ideal für Familien mit mehreren Autos oder zusätzlichem Platzbedarf. Im Keller bieten zwei Vorratsräume sowie ein separater Bereich für Heizung, Öltank (3.000 l) und Entkalkungsanlage ausreichend Stauraum und Funktionalität. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2007 und wird regelmäßig gewartet. Elektrische Rollläden, überwiegend verbaut, sorgen für Komfort und Sicherheit im Alltag.
Dieses Haus vereint Platz, Komfort und einen außergewöhnlich schönen Außenbereich – eine ideale Gelegenheit für Familien, die ein sofort beziehbares, aber dennoch individuell gestaltbares Zuhause in guter Lage suchen.

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