Großzügige und offen gestaltete 2-Zimmer-Wohnung - 15 Fahrminuten von Koblenz entfernt

56338 Braubach, Dachsenhäuser Str. 46

Kaufpreis
284.500,00 €
Wohnfläche (ca.)
83,65 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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abc Specht GmbH & Co. KG

Ansprechpartner

Maximilian Specht
Neugasse 15-19
65183 Wiesbaden

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
284.500,00 €
Quadratmeter-Preis
3.401,08 € / m²
Baujahr
2023
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
2.0
Objektzustand
Neuwertig
Portal-Objekt-Nr.
W6604811
Anbieter-Objekt-Nr.
BRA-Optima_4
Personenaufzug
Fußbodenheizung
ohne Keller
Zentralheizung

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur Ortsmitte
ca. 0,9 km

Lagebeschreibung

In Braubach, in einem breiten Tal am Fuße der Marksburg ist das Wohngebiet perfekt eingebettet in die umgebende Landschaft. Mitten im Unesco Weltkulturerbe Mittelrhein, mit Blick auf die historische Marksburg, genießen Sie die Sonne von früh bis spät.
Romantische Fachwerkhäuser, enge Altstadtgassen, verwunschene Plätze, die umliegenden Weinanbaugebiete – Braubach und die Region haben viel zu bieten. Zudem laden das Rheinufer und zahlreiche umliegende Wanderwege zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs – Bäcker, Metzger, Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Kindergärten und Grundschule – finden Sie in Braubach direkt. Aufgrund der guten infrastrukturellen Anbindung erreichen Sie in nur 15 Minuten das Oberzentrum Koblenz mit vielfältigen weiteren Kultur- und Freizeitangeboten.

Objektadresse

Dachsenhäuser Str. 46
56338 Braubach

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück entstehen 8 Objekte mit 45 hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Haus Optima ist das größte Haus mit 10 Wohneinheiten. Alle Wohnungen der seniorengerechten Wohnanlage verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Ebenso verfügt jede Wohnung über einen Keller - für extra Stauraum. Jedes Haus hat einen Aufzug.

Es können oberirdische Stellplätze für 9.500 EUR erworben, sowie Tiefgaragenstellplätze für 19.700 EUR erworben werden.

Ausstattung

- dreifach-isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- elektrische Rollläden vorhanden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Bodenbeläge Parkett, Laminat oder Fliesen, je nach Wahl
- hochwertige Ausstattungsmerkmale noch frei wählbar

Sonstige Angaben

Es fällt keine zusätzliche Maklercourtage an.

Die m²-Angaben der Balkone sind in den Grundrissplänen mit 50% ihrer Grundfläche berechnet.

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abc Specht GmbH & Co. KG

Maximilian Specht
Neugasse 15-19
65183 Wiesbaden

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Alle Angaben ohne Gewähr.