Aussichtslage Koblenz/Lahnstein EFH mit gr. Garten ruhig

Waldrandlage Anliegerstraße, mit Aussicht über das ganze Rheintal. Freies, unbedrängtes Umfeld mit großem Grundstück. Sport und Joggen ab Haustüre.
Hier sieht man noch Weite, Himmel mit Wolken, Sonne und Sterne.
Abgeschlossenes großes Charaktergrundstück, auf dem Kinder und Haustiere frei laufen und spielen können
Gewachsenes altes Wohngebiet, keine komprimierte moderne bedrängte Klötzchenarchitektur.
Große Einkaufzentren fussläufig. 10 min zum Hauptbahnhof oder Regionalbahnhof, 5 min zur Innenstand, 10 min zur Koblenzer Innenstadt mit PKW.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Komplett modernisierte ausgebaute Doppelhaushälfte in unverbaubarer Panorama-Aussichtslage, ruhig und doch zentral mit vollständiger Infrastruktur in der originären Umgebung.
Terrassierter kleinparkähnlicher Garten mit Ansitzen, Teich, Freiflächen.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
DHH vollständig entkernt und renoviert 1995 (inklusive aller Installationen, Raumaufteilung, vollständiges Dach, auch Kanäle, Elektro, Heizung usw.) mit weiteren Nacharbeiten (ehemals selbstbewohnt).
Dachstudio mit Rundumsicht, Balkon und ausklappbaren Fenstern. Wannen/Duschbad/WC/WB im 1. OG, auch Arbeitszimmer mit Panoramablick. Einbauküche mit großem Wohn-Esszimmer im EG und Garten/Terassenzugang, plus separater Gartenzugang von Haus und Rückseite Grundstück.
Duschbad/WC im TG, trockene Kellerräume, Werk/Heizungsraum plus ein Wohnraum mit separatem Zugang. Geräteschuppen. Keine gefangenen/Durchgangsräume.
Vor dem Haus 2 eigene PKW Stellflächen., unterhalb des Hauses zusätzlich großer kostenfreier Parkplatz.
Insgesamt mediterranes Ambiente, modern und zeitgemäß in der Anmutung. .

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die gezeigten Aufnahmen spiegeln den Zustand zu unterschiedlichen Zeiten wieder. Aus Datenschutzgründen beziehen sie sich nicht auf die Einrichtung der derzeitigen Mieter.
Die Liegenschaft ist u.E. geeignet für Single, Paar, Familie mit bis zu 3 Kindern, auf Grund der Aufteilung potentiell auch geschäftlich oder separate Wohnmöglichkeit für unabhängiige Familienangehörige, Pflegeperson o.a.
Das Haus ist derzeit auskömmlich an seriöse Mieter (4 Personen) vermietet und in gepflegtem Zustand. Bei Eigenbedarf ist gesetzlich eine 6-monatigen Kündigungsfrist zu berücksichtigen.
Verkauf von Privat, ohne Vermittlungskosten. Die Kaufpreisvorstellung bezieht insbesondere auch Lage und Atmosphäre mit ein, die mit modernen "Neubaugebieten" nicht vergleichbar ist.
Kontaktaufnahme bitte zunächst per email erbeten da wir in der Regel nicht alle Ihre Fragen umgehend beantworten können, besten Dank.
Da wir Privatanbieter sind, versenden wir zum Objekt KEIN Expose, zumal die wesentlichen Daten aus der Annonce zu entnehmen sind. Ferner kann es ein klein wenig dauern, bis wir uns zurückmelden. Wenn Sie Angaben Sie zu sich machen wollen, können wir etwas besser berurteilen, ob das Objekt für Sie passt.

Makleranfragen nicht erwünscht