Barrierefreie, äusserst gepflegte 3-Zimmer-Erdgesschosswohnung mit mehreren Balkonen und Tiefgarage

Der Luftkurort Rengsdorf hat ca. 2.800 Einwohner und liegt am Rande des Westerwaldes in einer typischen Tallandschaft vor den Toren von Neuwied.
Rengsdorf zeichnet sich durch eine sehr hohe Wohnqualität aus.
Im Ort befinden sich ausreichend Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Restaurants, Schwimmbad, u.v.m.
Die Ortsgemeinde Rengsdorf ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Rengsdorf und gehört dem Landkreis Neuwied an. Die Gemeinde liegt unmittelbar an der Bundesstraße 256, welche die Kreisstädte Neuwied und Altenkirchen verbindet. Von Rengsdorf aus haben sie zudem hervorragende logistische Anbindungen an die Bundesautobahnen A3, A48 und A61, zu den ICE-Bahnhöfen Montabaur und Siegburg/Bonn, sowie zu den Flughäfen Köln/Bonn und Frankfurt/Main.
Die Wohnanlage selbst liegt in einer sehr ruhigen Grünoase von Rengsdorf.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die in einer sehr ruhigen, beliebten und äusserst gepflegten Wohnanlage befindliche Eigentumswohnung bestehend aus Flur, Schlafzimmer mit Balkon, Wohn-, Esszimmer mit Balkon, Küche mit kleinem Balkon, Gäste-WC, Bad mit bodentiefer Dusche, neuwertiger Badewanne und WC sowie Abstellraum, befindet sich im Erdgeschossbereich und ist über einen sep. Flur erreichbar. Zum Wohneigentum gehört ein separater Kellerraum. Ein Tiefgaragenplatz wird zusätzlich für 50,00€ pro Monat mitvermietet. In der Wohnanlage selbst befinden sich 2 Personenaufzüge, so dass man jede Etage barrierefrei erreichen kann.

Des Weiteren ist die in der Wohnung befindliche hübsche Einbauküche sowie die vorhandenen Badmöbel im Mietpreis enthalten. Waschmaschine und Trockner können im geräumigen Badezimmer untergebracht werden.

Der Balkon des Wohn-, Esszimmers ist mit seitlichen Windschutzanlagen ausgestattet, so dass hier ein geschützter Wohlfühlbereich entstanden ist.
Die Wohnung wird durch die aktuelle Mieterin noch bis Ende Juni 2025 genutzt und steht ab dem 01. Juli 2025 zur Verfügung.

Die Anlage mit insgesamt 30 Wohneinheiten und Tiefgaragenplätzen wird über eine externe Hausverwaltung verwaltet. Für Außenanlagen und kleinere Reparaturen steht ein Hausmeisterservice zur Verfügung. Das Trepppenhaus wird gereinigt.

Besichtigungstermine können gerne auch kurzfristig nach vorheriger Rücksprache vereinbart werden.

Massivbauweise, Fassade verputzt und gestrichen, Tonnendach mit Eindeckung in Zinkblech, überwiegend bodentiefe Kunststofffenster isolierverglast mit Kunststoffrolläden, Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung im Bereich des Bades; Elektrobeuler im Bereich der Küche, Bodenbeläge überwiegend gefliest, Bucheinnentüren, Wände und Decken tapeziert und gestrichen

Einbauküche, Badmöbel