Attraktive Kapitalanlage. Wohn-, Geschäftsanwesen in Plaidt.

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Plaidt. Die Gemeinde hat eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und die Sport- und Freizeitanlagen sind sehr schnell und gut erreichbar. Das Plaidter Vereinsleben und die reizvolle Landschaft der Region Pellenz bieten Ihnen ein vielfältiges Angebot zur Freizeitgestaltung. Und wer im Sommer nach einer erfrischenden Abkühlung sucht, findet sie im "Freibad Pellenz".
Die Städte Koblenz, Andernach und Mayen sind kurzfristig zu erreichen. Die Autobahnen A 61 und A 48 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Krankenhäuser und weiterführende Schulen sind in Koblenz, Andernach und Mayen vorhanden.

Quelle, sowie zahlreiche weitere Informationen zur Ortsgemeinde Plaidt finden Sie unter: www.plaidt.de

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Angeboten wird ein Wohn-, Gewerbeanwesen, bestehend aus großem Ladenlokal, welches als Bäckereifiliale mit Cafe, genutzt wird, sowie 2 Wohnungen in zentraler und frequentierter Lage von Plaidt.
Komplett vermietet. Somit geeignet für Kunden, die eine solide Kapitalanlage suchen. Bäckereifiliale und Cafe wurden vor einigen Jahren umfangreich renoviert und modernisiert. Die vermiete Nutzfläche, inclusive zugehöriger Kellerräume beträgt ca. 250m². Im gleichen Gebäude befindet sich im Ober-, und Dachgeschoß eine Wohnung mit ca. 139m² Wohnfläche.
Eine weitere Wohnung befindet sich im hinteren Gebäudeteil mit einer Wohnfläche von ca. 62m².
Ein Hof sowie eine Garage komplettieren das Anwesen.

Raumaufteilung:
UG: Nutzflächen / Keller Gewerbe
EG: Ladenlokal mit Bäckereifiliale, Cafe, WC
OG / DG: Wohnung mit ca. 139m² Wohnfläche
DG: Wohnung mit ca. 62m² Wohnfläche

Wohnfläche: ca. 201m²
Gewerbefläche: ca. 250m²
Grundstücksgröße ca. 403m²
Garage und kleiner Hof im hinteren Gebäudeteil.

kurze Fakten zum Gebäude:
massive Bauweise, Isofenster, Gasheizungen, Ursprungsbaujahr ca. 1928-1960, Renovierung 2021,22; unterkellert, Innenhof, Garage