Mehrfamilienhaus mit ehemaliger Ladenfläche

Die ca. 1.840 Einwohner zählende Gemeinde Osann-Monzel im Landkreis Bernkastel-Wittlich liegt im Herzen der Mittelmosel und gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an. Die Doppelgemeinde verzeichnet eine gute Verkehrsanbindung (B50neu und A1/A48/A60 in relativ kurzer Entfernung).

Osann-Monzel verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben und eine recht gute Infrastruktur (Kindergarten und Grundschule, Metzgerei, Lebensmittelgeschäfte, Zahnarzt…).

Der Wein- und Ferienort wird geprägt von schönen Winzerhäusern verschiedener Epochen. Die insgesamt über 60 Winzerbetriebe bewirtschaften auf vier hervorragenden Weinlagen eine Fläche von über 200 ha.

Osann-Monzel verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Osann-Monzel eine anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde und bietet mit der Anbindung an den Moselradweg (Koblenz-Trier), an den Maare-Mosel-Radweg im Nachbarort Platten (Daun-Lieser) und den Premiumwanderweg „Moselsteig“ ein umfassendes Freizeitangebot für Wanderer und Radfahrer.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In Osann-Monzel steht dieses ca. 1835 erbaute und 1974 sanierte Mehrfamilienhaus mit ehemaliger Ladenfläche, auf einem ca. 785m² großen Grundstück mit schönem Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung auf ca. 75m². Diese erstreckt sich über, einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, die Küche, das Esszimmer und das anliegende Wohnzimmer, sowie eine Terrasse die vom Esszimmer zu erreichen ist.
Außerdem ist die 85m² große, aktuelle leerstehende, Ladenfläche durch das Treppenhaus sowie von außen begehbar.
Über eine Steintreppe gelangt man in das ca. 120m² große 1. Obergeschoss. Dort befindet sich die zweite Wohnung, welche sich über einen Flur, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Zimmer, die Küche, das Esszimmer und anliegende Wohnzimmer, sowie ein Balkon der vom Esszimmer zu erreichen ist, erstreckt.
Das zweite Obergeschoss wurde schonmal zur Langzeit- und zur kurzzeit-Vermietung genutzt, aktuell wird dieses jedoch nicht genutzt. Mit entsprechender Genehmigung besteht hier potential zwei weitere Wohneinheiten zu schaffen
Das Satteldach ist mit Naturschiefer aus Ender der 70er Jahren eingedeckt und überwiegend sind doppelt verglaste Fenster aus unterschiedlichen Jahren verbaut. Die Bodenbeläge des Hauses sind Naturstein, Fliesen, Vinyl, Parkett und Laminat. Beheizt wird das Wohnhaus durch eine Öl Zentralheizung mit Wärmepumpe aus 2001 und zwei Kaminöfen.
Zu dem Haus gehört außerdem eine Doppelgarage und Carports welche für bis zu drei Autos Platz bieten.
Mit der entsprechenden Genehmigung kann das Mehrfamilienhaus in bis zu 5 Wohneinheiten unterteilt werden.
Das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss des Hauses ist derzeit von den Eigentümern bewohnt und es kann nach Absprache übernommen werden.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

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