Erstbezug nach Renovierung. Gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Neuwied ist eine große Kreisstadt im Norden von Rheinland-Pfalz mit ca. 65.000 Einwohnern. Sie liegt am rechten Rheinufer, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Koblenz, an der Mündung des im Westerwald entspringenden Flusses Wied. Neuwied ist Verwaltungssitz des Landkreises Neuwied. Ob Kultur, Freizeit, Gesundheitsversorgung oder Bildungseinrichtungen, alles ist vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Anzahl vorhanden. Der Bahnhof und die Schulen sind fußläufig in 3–5 min erreichbar.

Neuwied ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.neuwied.de

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Wohnung befindet sich im DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten und wurde kürzlich neu renoviert.
Die zentrale Lage ermöglicht es Bahnhof, Krankenhaus, Stadtverwaltung und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Zur Wohnung gehört ein vom Wohnzimmer aus begehbarer kleiner Balkon mit Aussicht über die Stadt. Sowohl Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer wurden mit modernen Klimageräten ausgestattet. Das Dach im Zuge der Renovierung aufwendig gedämmt.

Die Elektrik ist komplett erneuert, sowie die Böden entweder aufgearbeitet oder neu verlegt worden. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Gas-Brennwert-Zentralheizung mit Solarunterstützung.
Ein Kellerraum, Fahrradkeller und Waschraum runden das Angebot ab. Vor dem Haus stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie umgehend mit uns einen Besichtigungstermin.

Bezugsfrei: ab sofort

Dachgeschoss
3,5 Zimmer, ca. 73 m² Wohnfläche (Dachschrägen sind berücksichtigt)

1 Diele
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 kl. Arbeitszimmer
1 kl. Balkon, begehbar vom Wohnzimmer
1 Küche ohne Einbauküche
1 Duschbad

Böden (Dielenboden bzw. Vinylboden)
Fenster 2-fach verglast
Kellerraum

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 163.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuen Energieeinspar-Verordnung (ENEV) stehen wir Ihnen gerne als Ansprechpartner zur Verfügung!

Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma PSM Immobilienservice, wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.