Freistehendes Anwesen mit Stil und Nachhaltigkeit in Bestlage!

Neuwied, die Kreisstadt am Rhein liegt zwischen Bonn im Norden und Koblenz im Süden und ist verkehrsgünstig über die Bundesstraßen B42, B256 und B9 zu erreichen - von hier hat man einen schnellen Anschluss zu den Autobahnen A48, A61 und A3. Die Oberzentren Rhein-Main und Köln-Bonn sind in 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Neuwied verfügt über 2 Krankenhäuser, Allgemeinmediziner und Fachärzte aller Richtungen sind in Neuwied niedergelassen.
Der Stadtkern mit ausgeprägter Fußgängerzone und das nahe gelegene Gewerbegebiet bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die über den „täglichen Bedarf“ hinausgehen.
Sie finden in Neuwied attraktive und umfangreiche Kultur,- Freizeit- und Sportangebote wie z.B Landesbühne Rheinland-Pfalz, Schloss Engers (Villa Musica), Abtei Rommersdorf, Kreismuseum, Archäologisches Forschungszentrum und Museum für menschliche Verhaltensevolution, Zoo-Neuwied, Allwetterschwimmbad "Deichwelle" Neuwied, 18-Loch Golfanlage, zahlreiche Wanderwege (z.B. Rheinsteig) und ein gut ausgebautes Radwegnetz. Ein überaus aktives und umfassendes Vereinsleben jeglicher Art bietet zusätzlich Anreize für Freizeit, Sport, Erholung, Musik, und Gesang.
Ein breites Spektrum aller Schulformen sowie Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige, Landesschule für Blinde und Sehbehinderte, Förderschulen mit Schwerpunkten Sprache und Körper-, Lern- und Sinnesbehinderungen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In absolut ruhiger Stadtrandlage von Neuwied erwartet Sie dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus, das durch Architektur, Ausstattung und Lage gleichermaßen überzeugt. Das ca. im Jahr 2006 erbaute Zuhause bietet nicht nur ein hohes Maß an Wohnkomfort, sondern erfüllt auch höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.

Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt die großzügige Gestaltung des ca. 228 m² großen Anwesens. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme an kühleren Tagen – ideal für entspannte Stunden im Kreise der Familie oder mit Freunden.

Ein ebenerdiger Zugang aus der Wohnebene führt direkt in den liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt oder kreative Freifläche für Ihre Kinder bietet. Der Balkon im Obergeschoss eröffnet einen herrlichen Weitblick über die Umgebung – ein echtes Highlight.

Technisch ist das Haus auf einem modernen Stand: Eine effiziente Erdwärmepumpe sowie eine hochwertige Photovoltaikanlage mit 8,3 kWp leisten nicht nur einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz, sondern sorgen auch für spürbar niedrigere Energiekosten. Die Einspeisevergütung der PV-Anlage ist weiterhin gültig und stellt einen attraktiven, wirtschaftlichen Vorteil dar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Beheizung durch Erdwärme
- Photovoltaikanlage
- Fliesenboden
- Gartenhaus

Highlights auf einen Blick:

• Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Neuwied

• Baujahr ca. 2006

• Feldrandlage – absolut ruhig und naturnah

• Lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterfronten

• Balkon mit Weitblick bis Koblenz

• Kamin im Wohnzimmer

• Ebenerdiger Zugang zum eigenen Garten

• Doppelgarage mit Zugang zum Haus

• Sauna mit Duschmöglichkeit

• Erdwärmepumpe & hochwertige technische Ausstattung

• PV-Anlage (8,3 kWp) mit laufender Einspeisevergütung bis mind. 12/2026


Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik und einer außergewöhnlichen Lage – ein wahres Zuhause zum Wohlfühlen!

Wenn das Ihr Traum vom Eigenheim sein kann, freuen wir uns über Ihren Anruf!