Schöne und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neustadt an der Weinstraße

Wohnen an der Südlichen Weinstraße in Neustadt! Angrenzend an das Wohngebiet liegt das beliebte Naherholungsgebiete der Südlichen Weinstraße sowie die Urlaubs- und Wanderregion Pfälzerwald. Ideal zum Spazierengehen und Radfahren. Mit dem Stadtbus, die Haltestelle befindet sich vor der Wohnanlage, gelangt man in wenigen Minuten Fahrzeit in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Für Autofahrer besteht ein direkter Anschluss an die B38 und somit fortführend auch zur Autobahn A65.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil ist aufgrund der guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung einer der beliebtesten Wohngegenden von Neustadt an der Weinstraße.

Das Wohnhaus liegt in einem Wohngebiet mit gewachsener Bewohnerstruktur. Der Zugang zum Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses sonnige, modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit einem seitlichen Blick auf den Pfälzerwald sowie die angrenzenden Weinberge, besticht durch einen großzügigen und gut zugeschnittenen Grundriss. Die Wohnanlage wird von einer gepflegten Grünanlage umrahmt. Über das Treppenhaus oder den hauseigenen Personenaufzug ist die Wohnung im 4. Obergeschoss bequem zu erreichen und eignet sich besonders für Singles, Pendler und Senioren.

Auf den 51 m² Wohnfläche befinden sich ein großes Wohn- und Schlafzimmer, ein Dusch-Badezimmer mit WC und Waschbecken sowie eine Küche und ein kleiner Flur. Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer, im Flur und in der Küche sind mit hellen, hochwertigen und pflegeleichten Vinyl-Belägen ausgestattet. Das Bad ist gefliest. Der Waschmaschinen Anschluss befindet sich im Bad. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 modernisiert.

Ein Kellerraum gehört zur Ausstattung der Wohnung. Zur gemeinsamen Nutzung stehen ein Trockenraum im Kellergeschoss sowie ein abgeschlossener Fahrradabstellplatz im Außenbereich zur Verfügung. Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage sowie Außenstellplätze für PKW. Die Vermietung der Stellplätze erfolgt nach Verfügbarkeit über die gemeinschaftlich beauftragte Hausverwaltung.

Die Beheizung erfolgt zentral über das Fernwärmeversorgungsnetz der Stadt. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden. Die Wohnanlage und somit auch anteilig die Wohnung verfügen über hohe Rücklagen.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad

Bemerkungen:
Zustand: gepflegte und modernisierte Ausstattung
Baujahr: 1970
Wohnfläche: ca. 51 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
Zimmerzahl: 1 (Wohn- u. Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur)
Etage: 4. OG
Aufzug: vorhanden
Wohneinheiten im Haus: 12
Keller: 1 Kellerraum
Bodenbeläge: Fliesen (Bad), Vinyl-Böden (restl. Räume)
Balkon: Süd/West-Ausrichtung gefliest
Fenster: Küche isolierverglastes Kunststofffenster, Wohn- und Schlafzimmer Holzfenster
Sonnenschutz: Wohnzimmer/Balkon elektrisch betriebene Kunststoff-Rollläden
Heizung: Fernwärmeversorgung
Warmwasser: Zentrale Warmwasserversorgung im Haus
Elektroinstallation: Schalter, Steckdosen, Fehlerstromschutz-Schalter wurden erneuert, Leitungen 3-adrig (Bestand)
Küche: frei für Einrichtung und Ausstattung
Parken: Tiefgarage und Außenstellplätze zur Anmietung (nach Verfügbarkeit), gesicherter Fahrradabstellplatz
Sonstiges: Zentrale externe Hausverwaltung im Auftrag der Eigentümergemeinschaft
Verfügbarkeit: Ab sofort frei!

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Für weitere, ausführliche Informationen sowie zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins setzen Sie sich gern über das Kontaktformular mit dem Verkäufer in Verbindung.