Bungalow in ruhiger Ortsrandlage.

Neunkirchen, eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz, ist Teil der Verbandsgemeinde Rennerod. Die Gemeinde befindet sich im Westerwald und liegt zwischen den Städten Siegen (38 km nördlich), Wetzlar (28 km östlich) und Limburg an der Lahn (19 km südlich). Innerhalb der Verbandsgemeinde Rennerod ist Neunkirchen der südlichste Ort.

Die B 54 zieht sich westlich der Gemeinde entlang und führt von Limburg an der Lahn nach Siegen. Etwa 20 Kilometer entfernt befindet sich die nächste Autobahnanschlussstelle Limburg-Nord an der A 3, die von Köln nach Frankfurt führt. Der am nächsten gelegene ICE-Bahnhof ist Limburg Süd, der sich an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main befindet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Ortsrand von Neunkirchen!

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Randlage von Neunkirchen bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und stilvollem Komfort. Der großzügige Bungalow mit herrlichem Gartengrundstück und altem Baumbestand ist ideal für Paare, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und ausreichend Platz legen – innen wie außen.

Bereits bei der Errichtung des Hauses wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept gelegt. Die offene Bauweise und die großzügig geschnittenen Räume sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente.

Raumaufteilung im Erdgeschoss (ca. 120 m² Wohnfläche):
Über den einladenden Eingangsbereich betreten Sie die Hauptwohnebene. Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 50 m²) mit Zugang zum sonnigen, südlich ausgerichteten Balkon mit Markise bildet das Herzstück des Hauses. Zudem befinden sich auf dieser Ebene: eine separate Kochküche, ein geräumiges Schlafzimmer,
ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie
ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Bibliothek eignet.

Dachgeschoss (ca. 40 m², nicht in der Wohnfläche enthalten):
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das nachträglich ausgebaute Dachstudio. Dieser zusätzliche Raum eignet sich hervorragend als Atelier, Hobbyraum oder Gästeetage und erweitert den Wohnkomfort deutlich.

Souterrain (ca. 40 m²):
Der vollständig ausgebaute Bereich im Untergeschoss ist über einen separaten Eingang zugänglich und bietet: ein Gästezimmer, ein weiteres Büro, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, sowie zusätzliche Abstellräume und eine ehemalige Garage als Werkstatt.

Außenbereich:
Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand lädt zum Verweilen, Gärtnern und Genießen ein – ein echtes Paradies für Naturliebhaber. Für Ihre Fahrzeuge steht ein praktisches Doppelcarport direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Dieses gepflegte Anwesen ist der perfekte Rückzugsort für Paare, die ein harmonisches, stilvolles und naturnahes Wohnumfeld schätzen. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Massivbauweise, Außenfassade verputzt und neu gestrichen, Walmdach mit Pfanneneindeckung, Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015- Fußbodenheizung auf beiden Etagen, zentrale Warmwasserversorgung, ALU - Fenster mit Isolierverglasung, Rollläden aus Kunststoff, Steintreppe ins UG, offene Holztreppe zum Studio, Holztüren, Haustür aus Kunststoff, Bodenbeläge aus italienischen Fliesen, Studio mit Parkett ausgelegt, Bäder gefliest, Hof gepflastert, Doppelcarport, große Markise auf der Terrasse, Gewächshaus.