Zentral gelegenes Wohngeschäftshaus und Einfamilienhaus unter Denkmalschutz

Mülheim an der Mosel liegt, umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern, in der Natur- und Kulturlandschaft des Moseltals bei Bernkastel-Kues (ca. 4 km entfernt).
Die staatlich anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde an der Mittelmosel zählt ca. 978 Einwohner.

Wichtigster Wirtschaftszweig des Ortes ist der Weinbau und vor allem der Weinhandel. Die schönen, alten Kellereien zeugen noch heute davon, außerdem die Patrizierhäuser, die aus verschiedenen Stilepochen vom Reichtum ihrer Erbauer erzählen.

Heute ist Mülheim an der Mosel insbesondere aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung ein bevorzugter Wohnort.

Touristen lieben die Gemeinde nicht nur aufgrund der guten Gastronomie. Auch ein gut ausgebautes Radwegenetz (Moseltalradweg Koblenz-Trier sowie der Maare-Mosel-Radweg) und herrliche Wanderwege (z.B. „Moselsteig“) laden zum Verweilen an der Mittelmosel ein.

Mülheim verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Regelmäßig finden in Mülheim Heimat- und Weinfeste statt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In zentraler Ortslage von Mülheim wird ein vielseitiges Immobilienensemble angeboten, bestehend aus einem ca. 1968 errichteten Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten, von denen aktuell eine vermietet ist, und einem dazugehörigen denkmalgeschützten Einfamilienhaus aus dem 18. Jahrhundert. Zwei Garagen sowie eine großzügige Hoffläche stehen als praktische Parkplatzflächen zur Verfügung und bieten ausreichend Stellmöglichkeiten für Bewohner, Kunden oder Besucher. Beide Gebäude sind vollständig unterkellert.

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit,
Hauptstraße 27:
Auf einer Gesamtfläche von ca. 67 m² unterteilt sich die Gewerbefläche im Erdgeschoss in ein Büro, eine Verkaufsfläche sowie eine Küche.
Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 82 m² ein Abstellraum, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Flur. Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen ähnlichen Grundriss mit ca. 77 m².

Das Mehrfamilienhaus verfügt überwiegend über doppelt verglaste Kunststofffenster mit PVC-Rollläden aus unterschiedlichen Baujahren. Aktuell ist das Obergeschoss vermietet, während das Dachgeschoss leer steht und kurzfristig vermietet werden kann. Gleiches gilt für die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, welche alternativ auch zu Wohnzwecken umgebaut werden könnte.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus ca. 1985. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat, Teppich sowie PVC-Ware belegt.

Einfamilienhaus,
Hauptstraße 25:
Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus stammt aus dem Jahre ca. 1742 und ist das älteste Fachwerkhaus in Mülheim an der Mosel. Die Aufteilung des Einfamilienwohnhauses ist wie folgt.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 43 m² ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Zimmer, ein Flur sowie ein WC.
Im Obergeschoss stehen auf ca. 63 m² ein Schlafzimmer, ein Flur, ein Badezimmer sowie drei weitere Zimmer, darunter ein Durchgangszimmer, zur Verfügung.
Über eine massive Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches als Abstellfläche dient.

Das Einfamilienhaus ist überwiegend mit einfach verglasten Fenstern mit Klappläden versehen.

Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. An Bodenbelägen sind hauptsächlich Holzdielen verlegt.


Beide Häuser sind mit Naturschiefer eingedeckt. Das Objekt befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand.

Die Immobilien sind nach Absprache kurzfristig verfügbar.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de