Renovierungsbedürftiges Einfamilienwohnhaus mit zwei Garagen

Die Einheitsgemeinde Morbach mit ihren 19 romantisch gelegenen Orten zählt heute über 10.500 Einwohner. Mittelpunkt ist der ca. 3.200 Einwohner zählende Ort Morbach, in dem viele Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Durch die direkte Lage an der Hunsrück-Höhenstraße verfügt Morbach auch über eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Morbach genießt als aufstrebende Wohngemeinde nicht nur einen hohen Wohn- und Freizeitwert, sondern ist auch ein lukrativer Industriestandort.

Morbach verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Morbach ein staatlich anerkannter Luftkurort und bietet mit der Anbindung als Etappenort an den Premiumwanderweg „Saar-Hunsrück-Steig“ sowie an ein gut ausgeschildertes Netz an Rad-und Wanderwegen ein umfassendes Freizeitangebot für Naturliebhaber.

Der Ortsteil Morscheid-Riedenburg zählt ca. 520 Einwohner und bildet gemeinsam mit Hoxel und Wolzburg den sogenannten Balkan, wie die Gegend südwestlich von Morbach genannt wird.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses gemütliche, jedoch renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 befindet sich im idyllischen Ortsteil Morscheid-Riedenburg auf einem ca. 655 m² großen Grundstück. Der Garten befindet sich linksseitig vom Wohnhaus und bietet Raum für Gestaltungsideen wie Blumenbeete, Spielbereich oder einen Nutzgarten. Zusätzlich ist eine kleine Terrasse hinter dem Haus vorhanden – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei Einzelgaragen bieten Platz für Fahrzeuge.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 101,40 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, die Küche, das geräumige Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Windfang sowie ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss bietet das Haus eine Ankleide, zwei Schlafzimmer, ein Flur sowie ein Tageslichtbad, das mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist.
Das Haus ist unterkellert und bietet viel Nutzfläche – verteilt auf Heizungsraum und zwei Lagerräume.
Darüber hinaus steht ein Spitzboden im Dachgeschoss zur Verfügung, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist.

Die Ausstattung des Hauses entspricht überwiegend dem Stand der 1980er Jahre. Die Fenster wurden in dieser Zeit durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt. Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt aus dem Baujahr. Eine Dämmung der Dachsparren mit Glaswolle wurde in den 80ern vorgenommen.

Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1980 muss aufgrund gesetzlicher Anforderungen erneuert werden. Die Bäder stammen ebenfalls aus den 1980er Jahren. Die Elektroinstallation wurde überwiegend in den 80ern modernisiert, auch die Wasserleitungen wurden damals erneuert. Die Innenausstattung zeigt sich mit Laminat, Fliesen und Teppichböden sowie vertäfelten Decken. Eine Holztreppe verbindet die Etagen. Die Fassade wurde in den 1980ern mit einer Kunststoffverkleidung und Dämmung versehen.

Ein Haus eignet sich für handwerklich versierte Käufer, die ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus ist nach Absprache kurzfristig verfügbar.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

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