Attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung: Solide Kapitalanlage od. gemütl. Zuhause

Die Wohnung befindet sich in Mayen im Stadtteil Bannerberg, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Mayen ist eine charmante Mittelstadt in Rheinland-Pfalz, die sowohl durch ihre historische Altstadt als auch durch ihre gute Anbindung an größere Städte überzeugt.
• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
• Bildung & Betreuung: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
• Verkehrsanbindung: Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der A48, sodass Koblenz (ca. 30 km) und Bonn (ca. 60 km) schnell erreichbar sind. Auch die B262 sorgt für eine zügige Verbindung in die Region.
• Öffentlicher Nahverkehr: Mehrere Buslinien sowie der nahegelegene Bahnhof bieten eine gute Anbindung an das Umland.
• Freizeit & Erholung: Mayen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, das Nettebad sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Genovevaburg.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet sie ein gut durchdachtes Raumkonzept mit einer idealen Mischung aus Funktionalität und Wohnkomfort. Ein Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer sowie ein abschließbarer Kellerabstellraum ergänzen die Ausstattung.

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2014 für 540 Euro monatlich vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung.

Raumaufteilung 1. Obergeschoss (Wohnung Nr. 4 – rechts):
• Diele: Die Diele bietet Platz für eine Garderobe und schafft eine angenehme Verbindung zu den einzelnen Räumen der Wohnung.
• Küche: Funktional geschnittene Küche mit ausreichend Stellfläche für Elektrogeräte und Stauraum.
• Wohnzimmer: Das helle Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
• Esszimmer: Separater Essbereich, der direkt an die Küche und das Wohnzimmer anschließt – ideal für gesellige Mahlzeiten.
• Schlafzimmer 1: Geräumiges Hauptschlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank.
• Schlafzimmer 2: Vielseitig nutzbarer Raum – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
• Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein abschließbarer Abstellraum im Keller, der praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.

Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die solide Bauweise und die attraktive Lage in Mayen. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als langfristige Kapitalanlage, da sie bereits seit Jahren zuverlässig vermietet ist. Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten

Vielen Dank für Ihr Interesse.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein.

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