Schöner Blick ins Grüne! Großzügige ETW m. Balkon u. gemeinschaftl. Garten

Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich in herrlich ruhiger Wohnlage vom Mayener Ortsteil Kürrenberg. Die Wohnung befindet sich im Randgebiet von Mayen. Kürrenberg liegt etwa sieben Kilometer nordwestlich von der Kernstadt Mayen entfernt.
Wanderwege in der unmittelbaren Umgebung und der Traumpfad bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Heute hat Kürrenberg etwa 1.200 Einwohner; eine Schule gibt es seit 1874, einen Kindergarten seit 1991, und nachdem die Grundschule im Jahre 2000 in ein neues Gebäude umzog, gibt es in der alten Schule ein Bürgerhaus. Außerdem gibt es einen Reiterhof und einen Klettergarten.
Alles zum Leben, Schulen, Krankenhäuser und Ärzte finden Sie im ca. 7 km entfernten Mayen.
Die Stadt Mayen mit einer hervorragenden Infrastruktur, sowie verkehrsgünstigen Lage ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Der nächste Autobahnanschluss A 48 ist ca. 10 km entfernt.
Weitere Infos zu Kürrenberg und Mayen finden Sie unter:
www.kuerrenberg.de
www.mayen.de

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die attraktive und großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Familienhauses.
Ca. 2013 wurde die Wohnung teilweise renoviert und modernisiert (Fenster, Türen, etc.). Ca. 2021 wurde das Treppenhaus und die gemeinschaftlich genutzten Kellerräume renoviert und neu gestrichen.

Die sehr gepflegte Wohnung verfügt über helle und freundliche Wohnflächen für einen 3-4 Personenhaushalt.

Das Gemeinschaftsgrundstück enthält neben begrünten und mit Kies bestückten Flächen und separaten Parkplätzen eine große Rasenfläche zur Benutzung für alle Bewohner. Das Haus liegt nicht direkt an der Straße und ist dadurch sehr ruhig. Vom Balkon aus gibt es einen weiten, unverbaubaren Blick in die Landschaft. Die Lage ist auch bestens geeignet für Kinder.

Die schöne Wohnung verfügt über einen eigenen großen Kellerraum, sowie einen weiteren Hobbykeller mit 2 Räumen, Duschbad und separater Toilette. Weiterhin befinden sich im Keller ein gemeinschaftlich genutzter Hauswirtschaftsraum, Trockenraum und großzügige Abstellflächen für Fahrräder, etc.

Eine eigene Garage mit elektrischem Garagentor an der Straße könnte zusätzlich erworben werden.
4 gemeinschaftlich genutzte Stellplätze auf dem Grundstück komplettieren das
vorliegende Angebot.

Wohnraumaufteilung:
1. Obergeschoss:
Wohnzimmer m. Arbeitszimmer (getrennt durch eine Wand in Leichtbauweise, die problemlos wieder entfernt werden könnte), Zugang z. Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad m. Wanne u. Dusche, Gäste-WC, Garderobe, große Diele

Keller:
Sondernutzungsrecht f. 2 eigene, große Kellerräume, (ein Kellerraum wurde ausgestattet mit einem Wohn-/Schlafzimmer u. Duschbad als Gästebereich oder Hobbyraum. Dieser Bereich wurde jedoch nicht als Einliegerwohnung genehmigt und kann nur für private Zwecke genutzt werden.)

Gemeinschaftliche Nutzflächen: Hauswirtschaftsraum, Trockenraum, Flur

Ausstattung:
+ Nachtspeicherheizung,
+ Dreifachverglaste Fenster in pflegeleichten PVC-Rahmen m. Rollläden (ca. 2013),
+ neue Innentüren aus Glas u. Holz (ca. 2013),
+ Bad gefliest m. Wanne u. Dusche,
+ Gäste-WC gefliest,
+ Bodenbeläge m. Fliesen, Parkett u. Laminat,
+ Übernahme Einbauküche u. Badezimmereinrichtung möglich,
+ Sat-Anschluss,
+ großer Balkon m. herrlichem Fernblick ins Grüne,
+ gemeinschaftliche Gartennutzung,
+ 2 eigene große Kelleräume,
+ gemeinschaftlich genutzter Hauswirtschaftsraum u. Trockenraum, sowie Abstellmöglichkeiten f. Fahrräder, etc.
+ Garage m. elektr. Garagentor m. Fernbedienung gegen Aufpreis,
+ 4 gemeinschaftlich genutzte Stellplätze auf dem Grundstück, etc.