Großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten

Lerchenberg ist ein Ortsbezirk der Stadt Mainz. Er ist der jüngste und neu entstandene Ortsbezirk. Nachbarorte und die Innenstadt sind mit dem ÖPNV gut erreichbar. Zu den Autobahnen A 60 und A 63 bestehen in geringer Entfernung direkte Auffahrten.

Ins Grüne hineingebaut, dient der für seine über 6000 Bewohner attraktive Stadtteil ganz überwiegend dem Wohnen. Im Westen des Stadtteils schließt sich das Naherholungsgebiet Ober-Olmer Wald an. Den Bewohnern und Gästen stehen zur Verfügung: vier Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule, Jugendräume und eine Seniorentagesstätte, zwei Sporthallen, Sport- und Tennisplätze, Post, Polizei, Ortsverwaltung, ein kleines Einkaufszentrum, Bürgerhaus mit Veranstaltungsräumen sowie mehrere Gaststätten. Außerdem hat das Zweite Deutsche Fernsehen (ZDF) hier schon lange seinen Sitz.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ruhige, verkehrsberuhigte Wohnlage - ein Traum für eine Familie

Aktuell ist das Einfamilienhaus in zwei Wohneinheiten geteilt, aber ohne großen Aufwand wieder zu einem Einfamilienhaus mit viel Platz für Kinder, Arbeiten und natürlich auch Wohnen umzugestalten.

Erdgeschoss: ca. 116 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und das Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse.

Dachgeschoss: ca. 92 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad und Wohnzimmer mit Balkonzugang.

Kellergeschoss: ca. 116 m² Nutzfläche, großer Hobbyraum, Heizungsraum, kleines Bad, drei Kellerräume für Werken, Lagern, Waschen usw.

Die Garage ist, wie auf dem Lerchenberg häufig, ein Stück weg vom Haus. Das sorgt für ein Wohnumfeld ohne direkten Autoverkehr. Mit Kindern ein Traum.

Der Garten ist schön angelegt, und das Gartenhaus bietet Raum für Gartenwerkzeuge und Gartenmöbel.

Die Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig (Schönheitsreparaturen).

Heizung: Fernwärme
Kunststoff-Iso-Fenster 2009
2 Bäder
Einbauküche
Garage

Wenn Sie Fragen zum Thema Finanzierung haben, können Sie sich vertrauensvoll an mein Büro in Mainz 06131 5533611 wenden. Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Dritten stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.