Gemütliche, helle ETW mit sonniger Loggia, ruhig gelegen -sofort frei-

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Edigheim.
Edigheim ist ein gepflegter und grüner Stadtteil im Norden von Ludwighafen und überzeugt mit folgenden wirtschaftlichen und sozialen Faktoren:

Verkehrsanbindung
- PKW-Anbindung an LU/MA und Frankenthal
- Fernstraßenanbindung an die B9 und A6
- Bus - Richtung Endhaltestelle Oppau, dort Straßenbahn nach LU / MA
- Richtung Pfingstweide-Centrum & Frankenthal Hbf. vom Ostringplatz
- Nachtbus

Naherholung und Freizeit
-Autofreie Grünachsen, Spielplätze
-Jugendfarm Pfingstweide
-Alter Frankenthaler Kanal
-Zugang zum Rhein
-Sporthalle IGS, Sportzentrum Edigheim
-Vielseitiges Vereinsangebot

Kinderbetreuung in Edigheim
-Kinderhaus / Kindergarten Wolfsgrub
-kath. Kindertagesstätte Maria Königin
-ev. Kindergarten & Kindertagesstätte Luise-Scheppler
-Komm. Kindertagesstätte

Schulen in Edigheim
-Grundschule
-weiterführende Schulen (IGS, Gymnasium)

Einkaufsmöglichkeiten in Edigheim
-Netto City-Markt
-Rewe-Vollsortimenter
-weitere Bäcker, Fleischer, Optiker, Uhren-, Schreibwaren-Geschäfte, Poststelle etc., - Aldi-, Lidl-, Penny-, Rossmann-Märkte an der Grenze zu Oppau

Rundum ein idealer Lebensstandort für Familien und Paare!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sie suchen eine gemütliche Wohnung zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage?
Mit unserem Angebot ist beides möglich.

Diese Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten MFH mit 12 Wohneinheiten aus dem Jahre 1984 in Ludwigshafen Ortsteil Edigheim.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Küche
Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Abstellraum

Zusätzlichen Stauraum bietet der große Kellerraum. Ein weiteres Plus ist der eigene Hobbyraum im Keller, welcher flexibel genutzt werden kann.

Auf der großzügigen, ruhigen Loggia genießen Sie die Mittags- und Abendsonne - sie lädt zum Verweilen ein.

Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und können sofort bezogen werden. 2011 wurden 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut und sorgen nicht nur für Energieeffizienz sondern auch ruhiges Wohnen.


Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum

Diese Ausstattungsmerkmale bietet Ihnen Ihr neues Zuhause:

Offener Wohn-Essbereich mit Laminatboden

Küche mit hellen Fliesen

Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Laminatboden

Badezimmer innenliegend mit Badewanne und Waschbecken

Gäste-WC

Abstellraum

Loggia mit Süd-Westausrichtung

Hobbyraum zur alleinigen Nutzung

Kellerraum

Garage

zur gemeinsamen Nutzung: Fahrradkeller und Trockenraum


Unser Fazit:
Eine ideales Zuhause für Paare und kleine Familien, die eine ruhige Wohnlage
bevorzugen.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen