Einziehen ohne To-Do-Liste

Ludwigshafen-Mundenheim ist ein gewachsener und beliebter Stadtteil im Süden von Ludwigshafen am Rhein. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur, einer angenehmen Wohnatmosphäre und der Nähe zum Stadtzentrum bietet Mundenheim ideale Bedingungen für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit S-Bahn, Bus- und Straßenbahnlinien ist das Zentrum von Ludwigshafen sowie das nahegelegene Mannheim schnell und bequem erreichbar. Über die Bundesstraße B9 und die nahegelegenen Autobahnen A61 und A650 bestehen zudem sehr gute Verbindungen in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar.

In fußläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote wie Sportvereine, Parks und das nahegelegene Hallenbad sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein familienfreundliches Umfeld.

Mundenheim vereint urbanes Leben mit einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet damit eine attraktive Wohnlage mit hohem Erholungswert – mitten in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen mit funktionalem Grundriss und viel Platz für die ganze Familie. Auf ca. 133 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer, die ein durchdachtes Raumkonzept und eine behagliche Wohnatmosphäre bieten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, von dem Sie rechts in das großzügige Wohn- und Esszimmer gelangen. Die ehemals getrennten Räume wurden geöffnet und schaffen nun ein luftiges Raumgefühl mit viel Licht und Platz für geselliges Beisammensein.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das stilvoll sanierte Tageslicht-Duschbad, in dem auch Waschmaschine und Trockner komfortabel untergebracht sind. Die angrenzende Küche bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch den direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ein echtes Highlight ist die liebevoll aufgearbeitete Holztreppe, die sich harmonisch in das moderne Gesamtbild des Hauses einfügt.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere, lichtdurchflutete Zimmer sowie ein voll ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne und Bidet. Zusätzlich steht Ihnen hier ein praktischer Abstellraum sowie der Zugang zum Spitzboden zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dusche
- Tageslichtbad

Modernisierungen & Ausstattung (alle 2019):

✅ 3-fach verglaste Isolierfenster

✅ Umfangreiche Dämmmaßnahmen für verbesserten Wärmeschutz

✅ Neue Gaszentralheizung

✅ Komplette Sanierung beider Badezimmer

✅ Erneuerung sämtlicher Bodenbeläge (u. a. moderne Fliesen)

✅ Renovierung aller Räume im gesamten Haus

✅ Kamin

✅ Fußbodenheizung