Modernisierte und gedämmte Doppelhaushälfte mit schön angelegtem Garten

Die Immobilie befindet sich in Ludwigshafen am Rhein, Stadtteil Mundenheim.

Mit dem öffentlichen Nahverkehr (z.B. Bahnanbindung in ca. 5 Gehminuten, von dort in ca. 8 Minuten Fahrzeit nach Ludwigshafen-Mitte). Des Weiteren stehen Busse und Straßenbahn zur Verfügung.

In ca. 10 Gehminuten haben Sie den Ortskern mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf erreicht. Mundenheim bietet einige Kindertagesstätten und ein großes Schulzentrum.

Außerdem sind in Mundenheim viele Fachärzte vertreten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese charmante Doppelhaushälfte aus 1895, wurde 1953 wieder aufgebaut und 1998 größtenteils modernisiert. 2010 erfolgte eine energetische Sanierung und 2015 wurde die Heiztherme erneuert. 2023 wurden moderne Klimaanlagen installiert, die für angenehme Raumtemperaturen sorgen.

Das Haus bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche, Platz für eine kleine Familie oder Paare.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, eine großzügige Küche mit Abstellraum und ein offenes Wohnesszimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich ist noch ein kleiner Balkon vorhanden. Durch die großen Dachgauben hat man wenige Schrägen.

Der Keller bietet eine Waschküche, einen Hobbyraum sowie einen Lagerraum.

Im Außenbereich lädt der überdachte Freisitz (Terrasse) zum Verweilen ein, von dem aus Sie einen schönen Blick auf den gepflegten Garten genießen können. Der Garten bietet reichlich Platz für Freizeit und Erholung.
Im Gartenhaus kann man alle Sachen für den Garten gut unterbringen.

Der Standort der Immobilie in einer familienfreundlichen Gegend sorgt für eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Anbindung an Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Eine optimale Wahl für alle, die modernes Wohnen mit historischem Charme verbinden möchten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Rollläden elektrisch

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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