Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in guter Lage mit schönem Garten

In Mundenheim finden Sie alles was Ihr Herz begehrt.
Die älteste Stadt Ludwigshafens bietet Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, wie zum Beispiel Bäckereien, Restaurants und Co. Auch befinden sich viele gefragte Arztpraxen, Schulen und Kindergärten im Umkreis. Einer der besten Infrastrukturen wie Bus und Bahnverkehr, hat dieser Stadtteil unmittelbar um die Ecke Ihres zukünftigen Zuhauses zu bieten. Die sehr gute Lagequalität vermittelt diesem Haus einen hohen Wohn- und Freizeitwert ohne Durchgangsverkehr.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese freistehende Einfamilienhausperle aus dem Baujahr ca. 1961 wartet darauf, Ihre Träume von einem idyllischen Wohnen zu erfüllen. Das Haus wurde stets liebevoll in Schuss gehalten und regelmäßig renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² und einem großen Grundstück von 549 m², bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten, um sich zu entfalten und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Beim Betreten des Hauses durch den schönen Vorgarten werden Sie sofort von einem Gefühl der Geborgenheit und Wärme umfangen.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, das perfekt für gesellige Zusammenkünfte und gemütliche Abende mit der Familie geeignet ist. Eine Küche lädt zum Kochen und Genießen ein, während ein Gäste-WC und eine einladende Diele zusätzlichen Komfort bieten.
Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die den perfekten Ort zum Entspannen im Freien bietet.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen Ruhe und Erholung garantieren. Ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad sorgt für erfrischende Momente, während ein Balkon einen herrlichen Blick auf den Garten bietet.
Der Keller bietet nicht nur Stauraum, sondern auch eine kleine Einliegerwohnung mit Bad.
Zudem haben Sie einen Saunabereich, eine Waschküche und 2 Lagerräume.

Ein Stellplatz rundet das Angebot ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum

Modernisierungen:

- Dach mit Dämmung ca. 1990
- Stromleitungen ca. 1989
- Bäder ca. 1990
- Kellerabdichtung ca. 1998
- Kellerwohnung ca. 1998
- Terrasse gestaltet ca. 1998
- Austausch Fenster und Glasbausteine 2017
(3-Fach Glas)
- Brennwerttherme Gas Heizung 2020

Verbrauch der Heizung der letzten Jahre ca. 21.000 Kwh
Dies würde einem Energieverbrauch von ca. 125 Kwh/m²*a (D) bedeuten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen