geräumiges Wohnhaus mit Pool und Garage // Einliegerwohnung

67069 Ludwigshafen

Kaufpreis
649.900 €
Wohnfläche (ca.)
200,00 m²
Zimmer
6
Grundstück
350,00 m²

Kontaktdaten

Anbieter

JUKA-IMMOBILIEN GmbH

Ansprechpartner

Juka-Immobilien Selina Mayer
Murgtalstrasse 39
76456 Kuppenheim

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
649.900,00 €
Käuferprovision
4,76 % incl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
Baujahr
1973
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
350,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8241655
Anbieter-Objekt-Nr.
SM10324
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2021-05-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2031-05-11
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
123.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973

Lagebeschreibung

Edigheim ist ein Stadtteil im Ortsbezirk der Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz. Es liegt mit ca. 8000 Einwohnern im Nordwesten von Ludwigshafen und zeichnet sich vor allem durch nahegelegenen Grünflächen, Seen und Erholungsgebiete am Altrhein aus. Diverse Geschäfte den täglichen Lebensbedarf, wie bspw. Apotheken, Drogerien, Einzelhandel, auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine nur wenige hundert Meter entfernte Bushaltestelle bindet an den ÖPNV an. Außerhalb der Ortschaft besteht eine Anbindung an die B9 und darüber an die Autobahn A6.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit.... Ein bisschen Süden in Edigheim...
Sie sind auf der Suche nach Ihrem ganz persönlichen mediterranen Urlaubsflair? Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig!

Freuen Sie sich auf ein Zuhause, welches auf einem ca. 350,00 qm großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 200,00 qm errichtet wurde. Sie können sich auf eine großzügige Raumaufteilung freuen.

Erdgeschoss:
Flur, Küche mit Essecke, Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Toilette, großes Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und Übergang zur großen überdachten terrasse mit Blick in den Garten und auf den Pool.

Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer mit Balkon, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Toilette, 2 weitere Zimmer mit Zugang einem weiteren Balkon.

Dachgeschoss:
großes Studio-Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC.

Keller:
Das Objekt ist voll unterkellert. Alle Räume (bis auf den Heizraum) sind gefliest.

Im Keller ist der Ausbau einer Einliegerwohnung vorbereitet. Ein separater Zugang hierfür ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

- aufwendig saniert in den letzten Jahren
- Pool im mediterranen Stil mit Palmen
- große Zimmer mit insgesamt ca 200,00 qm Wohnfläche
- ausgebautes Dachgeschoss
- Ausbaureserve für Einliegerwohnung
- 3 große Tageslicht-Bäder
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Kamin im Wohn-/ Esszimmer
- Gartenhaus
- Garage mit elektr. Tor
- Internet bis zu 500 Mbit

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JUKA-IMMOBILIEN GmbH

Juka-Immobilien Selina Mayer
Murgtalstrasse 39
76456 Kuppenheim

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Alle Angaben ohne Gewähr.