Gewerbeeinheit mit Schaufensterfront in Ludwigshafen-Oppau – Platz für Ihre Geschäftsidee

Das Objekt befindet sich in der Edigheimer Straße 40 in 67069 Ludwigshafen am Rhein, im Stadtteil Oppau. Die Lage im nördlichen Stadtgebiet gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Edigheimer Straße ist Teil des gewachsenen Geschäfts- und Versorgungsbereichs von Oppau. Einzelhandel, Dienstleistungen und Wohnen prägen das Umfeld. Die Einbettung in die umliegenden Wohnquartiere macht den Standort insbesondere für Geschäftskonzepte interessant, die Kundinnen und Kunden aus Oppau und dem benachbarten Edigheim ansprechen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Edigheimerstrasse. 40
67069 Ludwigshafen

Diese Gewerbeeinheit in der Edigheimer Straße 40 bietet vielseitige Möglichkeiten für Ihre Geschäftsidee. Die Räumlichkeiten wurden zuvor als Eisdiele genutzt. Die Schaufensterfront bietet eine attraktive Präsentationsfläche für Ihr Angebot.

Der Grundriss weist eine Hauptladenfläche von 61,81 m² sowie einen abgegrenzten Bereich mit 12,03 m² aus. Dieser ist im bisherigen Plan als „Labor“ bezeichnet, gehört jedoch ebenfalls zur Ladenfläche. Ein Personalraum und eine Personaltoilette ergänzen das Raumangebot. Darüber hinaus sind im Grundriss zwei Kunden-WCs sowie eine Außenfläche mit 26,74 m² dargestellt. Die Nutzungsrechte an der Außenfläche sind gesondert zu bestätigen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Ein zusätzlicher Notausgang ist vorhanden.

Die Einheit bietet sich für eine erneute Nutzung als Eisdiele, aber auch für ein Konzept als Suppenküche oder Bäckerei an. Die Umsetzung hängt von den jeweiligen betrieblichen Anforderungen und erforderlichen Genehmigungen ab.

Wir können sämtliche erforderlichen Umbauten koordinieren und Sie dabei unterstützen, die Räumlichkeiten auf Ihr Nutzungskonzept abzustimmen.

Entdecken Sie das Potenzial dieser Gewerbeeinheit bei einer persönlichen Besichtigung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Fliesen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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