Attraktives 4-Familienhaus, Kapitalanlage oder teilweise Eigennutzung mögl.

Kollig ist eine kleine Ortsgemeinde mit knapp 600 Einwohnern, die zur Verbandsgemeinde Maifeld gehört. In der Ortschaft gibt es eine Kindertagesstätte sowie einen sehr gut ausgestatteten Hofladen. Hier finden Sie alles Notwendige für den täglichen Bedarf.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, aber auch Ärzte sowie ein breit gefächertes Angebot an Kultur, Sport und Freizeitgestaltung finden sich in Polch (6 km), in Mayen (9 km) und Münstermaifeld (8 km). Durch die Nähe zur A 48, ist Kollig vor allem für Pendler mit Familien ein geeigneter Wohnort.

(A48: 6km, Polch: 6km, Mayen: 9km, Mendig A61: 15km, Koblenz: 35km)

Quelle und für weitere Informationen: www.kollig.de

Hauptstraße 22
56751 Kollig

Die angebotene Immobilie wurde ca. 1911 in massiver Bauweise erbaut. Seit ca. 2022 wurde das ehemalige Hotel in ein 4-Familienhaus umgebaut und von innen komplett renoviert und modernisiert (Elektroinstallationen, Fenster, Bodenbeläge, Bäder, Wasserinstallationen, Türen, etc.).

Das Mehrfamilienhaus verfügt über helle und freundliche Wohnflächen mit 4 Wohneinheiten.

2 Wohnungen sind zur Zeit solide vermietet (aktuelle monatliche Kaltmieteinnahmen: 1.400,- Euro).

2 Wohnungen stehen leer und werden vom Eigentümer nicht zur Vermietung angeboten, falls der Käufer eine Eigennutzung plant, bzw. die Besichtigungen erleichtert werden ohne vorerst die Mieter zu belästigen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum.

Das attraktive 4-Familienhaus eignet sich ideal als solide Kapitalanlage mit möglichen Kaltmieteinnahmen von ca. 33.000,- Euro.
Eine Eigennutzung von 2 Wohnungen ist jedoch auch möglich.

Wohnraumaufteilung:
EG: Wfl.: ca. 95,51 m²: Wohn-/Esszimmer m. Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Bäder, Abstellraum, Diele (vermietet)
OG links: Wfl.: ca. 63,43 m²: Wohn-/Esszimmer m. Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad m. Dusche, Abstellraum (vermietet)
OG rechts: Wfl.: ca. 45,43 m²: Wohn-/Esszimmer m. Küche, Schlafzimmer, Bad m. Dusche (leerstehend)
DG: Wfl.: ca. 118,23 m²: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer m. Spielzimmer, Kinderzimmer, Bad m. Dusche, Gäste-WC, Arbeitszimmer im 1. OG (leerstehend)

Ausstattung:
+ ISO-Fenster in PVC-Rahmen,
+ Ölheizung m. zentraler Warmwasserversorgung,
+ Bäder modern gefliest m. Dusche,
+ Gäste-WC im DG modern gefliest,
+ Bodenbeläge m. Fliesen, Laminat u. Teppich,
+ Kabelfernsehen,
+ Glasfaseranschluss, etc.