2 ZKBK 1. OG m. Gartenben., Straßenparkpl. ruhig und zentral (auch eingerichtet mögl.)

Zentrale Lage in ruhigerer Seitenstraße in Neuendorf. Fußläufig zum eng getakteten Bus (50 m), Rhein/anlagen, City, Infrastruktur (Ärzte, Einkäufe, Schulen usw.). Kostenfreies Parken auf der Straße bzw. Platz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Im Hüttenstück 4
56070 Koblenz

2 Zimmer Küche Bad/Dusche Wohnung im 1. OG zentral Nebenstraße in Neuendorf. Eigener separater Kellerraum (z.B. Fahrrad); großer eingefriedeter Gemeinschaftsgarten (Grillen, Gemüse, Blumen o.a.), DG zum Wäschetrocken o.a. Typischer 20er Jahre Altbau - individuell, kein Neubaustil. Die aktuellen Mieter ziehen beruflich bedingt um.

Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Vor 2 Jahren grundsanierte Wohnung. Die angefügten Bilder zeigen die Wohnung in unterschiedlichen Zuständen (leer oder möbliert). Boden Fliesen/Laminat/Vinyl. Hispeed Internet 1 Gigabit, sofern gewünscht. Heizung/Warmwasser über eigene Gastherme. Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Altbau, jedoch Alles funktional. Waschmaschinenspind, Küche (EBK kann gegen kleines Geld, muss aber nicht übernommen werden), Wanne/Dusche/WC/WB, zentraler Flur, 2 separate, nicht gefangene Zimmer (WZ/SZ) in funktionalem Zuschnitt. Vorhandene Installationen können auf Wunsch ggf. ebenfalls übernommen werden. Grundsätzlich ist die Vermietung der Wohnung mit geringem Aufschlag auch vollständig ausgestattet/eingerichtet (Bezug ohne eigenen Aufwand) möglich. In den Nebenkosten Steuern, Versicherung, Müllabfuhr, Hausreinigung, Gemeinsschaftstrom, Wasser, Abwasser, Schornsteinfeger usw. Selbst abzuschließen sind Strom- und Gas-und Internetversorgung.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Frei nach Vereinbarung, spätestens bis zum 31.8.2025. Geeignet für Single, kinderloses Paar, WG (derzeit), Studenten, Pendler oder Dauerbewohner. Für Familien mit Kindern zu klein. Da im 1.OG in einem 6-Fam. Haus ohne Aufzug, nicht barrierefrei. Durchgehend junge, arbeitende Mitbewohner. Aktuell sind keine Haustiere vorhanden; angesichts des Gemeinschaftsgartens Hundehaltung nicht möglich. Keine Beschränkungen zu Geschlecht, Lebensform usw. usw., jedoch NUR NICHTRAUCHER. Von privat, keine Extrakosten. Erstkontakt bitte nur per Mail (bitte geben Sie Ihre eMailadresse an) mit möglichst brauchbaren (!) Eigeninformationen (damit wir einschätzen können, ob die Wohnung für Sie in Frage kommt) die vertraulich behandelt und selbstverständlich gelöscht werden. Auf pauschale "Hallo" Anfragen ohne Angaben Ihrerseits keine Antwort möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!