Sehr seltenes Angebot! Hofgut über Kobern-Gondorf

Das historische Hofgut der „von der Leyens“ liegt in der Höhengemarkung von Gondorf oberhalb der weltbekannten Matthiaskapelle.
Das Anwesen ist gut gepflegt und verfügt über großzügige Garten- und Wiesenflächen rund ums Hofgut. Die heutigen Eigentümer sorgten für eine optimale Infrastruktur mit eigenen Ver- und Entsorgungsanschlüsse ans öffentliche Netz!
Neben der historischen Lage ist die Höhenlage oberhalb der Mosel gesegnet mit guter Luft, vielseitigen Natur- und Landschaftsschönheiten. Mehrere bekannte, landwirtschaftlich genutzte Anwesen sind fußläufig erreichbar. In diesem gesunden, sehenswerten Umfeld können Sie sich gut vom Alltagsstress erholen und auftanken.
Der Autobahnanschluss Kobern/ A61 ist mit kurzem Fahrweg erreichbar. So beträgt z B. die Fahrzeit zum Bundeswehrzentralkrankenhaus in Metternich ca. 15 Minuten. Zur Nahversorgung ist Kobern über einen Feldweg flott zu erreichen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Lage machts! Das hier angebotene Hofgut, oberhalb der Matthias-Kapelle von Kobern, bietet eine perfekte Kombination von vollerschlossen, in naturnaher Landschaft.

Das historische Hofgut geht zurück bis ins 14. Jahrhundert. Die landwirtschaftliche Nutzung ist aufgegeben und wird seit Jahrzehnten nun als Wohnstandort z.B. mit Pferden genutzt. Gelegen auf der Höhe von Kobern-Gondorf, präsentiert sich das Anwesen mit Wohnhaus, zahlreichen Nebengebäuden und separater Wohnung in gutem Zustand. Wir suchen für das Gehöft mit ca. 267 m² Wohnfläche die ideale Familie für ihr ruhiges, naturnahes Zuhause. Verschiedene Nutzflächen bieten ein variantenreiches Ambiente.
Zahlreiche private Stellplätze bieten Ihren Besuchern viel Platz. Das Gehöft ist mit einem prachtvollen Tor eingefasst. Die dreiseitige Bebauung gliedert sich in Gäste- oder Ein-liegerwohnung (eingebaut 1996). Die angrenzenden Nebengebäude wurden bereits für bis zu drei Pferde genutzt.
Daran anschließend das 1996 komplett renovierte Haupthaus mit historischem Keller. Genutzt zur Versorgung der verschiedenen Heiz-Varianten, Hauswirtschafts- und Keller-räumen. Der Wintergarten mit Essbereich ist ein Hingucker mit weitem Blick in die Landschaft.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zu den ca. 70 m² Garten- und Dachterrassen. Ein gemütlicher Kaminofen spendet im Wohnzimmer wohlige Wärme. Ergänzt durch ein Zimmer und die Küche. Perfekt wird die Etage mit Gäste-WC, Schlafzimmer und Tageslichtvollbad.
Die heutigen Eigentümer haben im Dachgeschoss des Hauses für ihre Tochter eine
ca. 42 m² große Einliegerwohnung errichtet.
Gerne zeigen wir Ihnen das Delcher-Hofgut „von der Leyen“.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- für Wohnen mit Pferden bereits genutzt
- Kaminofen vorhanden