Vermietete Etagenwohnung in ruhiger Ortslage von Höhr-Grenzhausen!

Höhr-Grenzhausen mit seinen ca. 9.300 Einwohnern ist eine Stadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie ist ein Mittelpunkt der keramischen Industrie im Kannenbäckerland mit Fachhochschule für Keramik oder Schule für Keramische Gestaltung, daher auch der Beiname "Kannenbäckerstadt".

Die Stadt gehört der gleichnamigen Verbandsgemeinde an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt hat. Höhr-Grenzhausen bietet eine sehr gute Infrastruktur. So finden Sie hier allerhand Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hochschulen, Banken, Apotheken, Ärzte sowie Freizeit-, Sport- und Kultureinrichtungen. Ein Highlight ist das Einkaufszentrum Westerwald Arkaden.

Verkehrstechnisch liegt Höhr-Grenzhausen direkt an der Anschlussstelle der BAB 48. Die nächste Anschlussstelle der BAB 3 liegt bei Montabaur ca. 14 km entfernt. Hier finden Sie auch den ICE-Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrtstrecke Köln-Rhein/Main.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese helle und freundliche Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer gefragten Wohngegend von Höhr-Grenzhausen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Auszeichnend für diese Wohnlage ist die sehr gute Verkehrsanbindung und das dennoch ruhige Umfeld.

Zur Wohnung gehört 1 PKW-Stellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet. Ebenso verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller kann von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.

Um die Anliegen und Abrechnungen kümmert sich eine externe Hausverwaltung.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet. Hier bietet sich also ein Erwerb als rentable und wertbeständigen Kapitalanlage an. Die genaue Nettokaltmiete und die Höhe des des aktuellen Hausgeldes teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Nähere Informationen und weitere Bilder und auch Besichtigungstermine erhalten Sie gerne von uns!

Massivbau aus 1994, Außenfassade verputzt und gestrichen, Satteldach mit Eindeckung in Pfannen, Elektro-Fußbodenheizung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, massive Treppe in alle Etagen, Kunststofffenster isolierverglast mit manuellen Rollläden, Bodenbeläge in Teppich und Fliesen, Balkone (Abdichtung, Bodenbeläge und Geländer) 2024 erneuert