Freistehendes Einfamilienhaus in Ortsrandlage

Die ca. 700 Einwohner zählende Gemeinde Heidenburg im Landkreis Bernkastel-Wittlich liegt im Hunsrück und gehört der Verbandsgemeinde Thalfang an. Der Ort liegt südlich der Moselschleife Leiwen-Trittenheim sowie in direkter Nähe zum Wintersport- und Freizeitzentrum Erbeskopf.

Im ca. 12 km entfernten Ort Thalfang am Erbeskopf sind alle Einrichtungen, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Das Oberzentrum Trier sowie der Flughafen Hahn erreicht man jeweils in einer guten halben Stunde. Die Winzerdörfer an der Mosel sind nach 7-10 km erreichbar.

Heidenburg verfügt über ein intaktes Vereinsleben. Ferner ist Heidenburg ein beliebter Erholungsort und bietet mit einem gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwegenetz ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.

Der nahegelegene Hochwald bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert, der gerne als Naherholungsgebiet u.a. auch für die Rhein-Main-Region genutzt wird.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das freistehende Einfamilienwohnhaus wurde ca. 1989 auf einem ca. 301 m² großen Grundstück in Ortsrandlage von Heidenburg errichtet. Platz für PKWs bietet die Garage sowie die Zufahrt.

Im Erdgeschoss befinden sich auf 73 m² eine Küche, Wohnzimmer, Balkon, Esszimmer, Flur, Abstellraum und ein Duschbad. Über eine massive Treppe erreicht man das Dachgeschoss. Dieses teilt sich auf ca. 62 m² in ein Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WC, Flur, Schlafzimmer mit Ankleideraum und weitere zwei Schlafzimmer. Der Speicher ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und bietet ausreichend Abstellfläche. Weitere Lagermöglichkeiten befinden sich in den Kellerräumen.

Eine zentrale Öl-Heizung (ca.1989) beheizt das Anwesen und sorgt für Warmwasser. Die doppelt verglasten Holzfenster sind mit PVC-Rollläden versehen. An Bodenbelägen sind Fließen, und Laminat verlegt. Das Satteldach des Wohnhauses ist Pfannen eingedeckt.

Das gepflegte Wohnhaus ist nach Absprache sofort verfügbar.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

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