Wohn- und Reitanlage auf großzügigem Grundstück in Dörsdorf

Die Liegenschaft befindet sich in der Ortsgemeinde Dörsdorf (Verbandsgemeinde Aar-Einrich), Rheinland-Pfalz, in einer Ortskernrandlage. Die Umgebung ist geprägt von Wohnnutzung und landwirtschaftlichen Strukturen. Die Verkehrsanbindung erfolgt über eine ausgebaute Ortsdurchfahrtsstraße.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wohnliegenschaft mit Wohnhaus, Anbau, zwei Nebengebäuden, Scheune und Reithalle auf einem ca. 3.297 m² großen Grundstück in 56370 Dörsdorf. Das Objekt besteht aus zwei Flurstücken und ist in Massiv- und Fachwerkbauweise errichtet. Das Wohnhaus verfügt über mehrere Geschosse inklusive ausgebautem Dachgeschoss. Eine Vereinigungsbaulast besteht für drei Flurstücke im Bereich der Reithalle. Die Nutzung erfolgt gemäß Unterlagen zu Wohn- und Reitzwecken.

- Wohnhaus mit Anbau (ca. 320 m² Wohnfläche)
- Massivbauweise, teilunterkellert, ausgebautes Dachgeschoss
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Sprossenteilung
- Zentraler Holz-Pelletheizkessel
- Gusseiserne Heizkörper im Altbestand
- Fußbodenheizung im Dachgeschoss vorbereitet
- Separate Zugangsmöglichkeit zum Dachgeschoss
- Zwei Nebengebäude (massiv bzw. vermutlich massiv)
- Scheune mit Anbau (überwiegend Fachwerk, teils massiv)
- Reithalle mit Satteldach (teilweise Grenzüberbau)
- Hof mit Basaltpflaster befestigt
- Schmiedeeisernes Hoftor, elektrisch betrieben
- Grundstück vollständig eingefriedet
- Grundstücksfläche: ca. 3.297 m²

Unser Angebot sowie alle künftigen Ergänzungen und Folgeangebote erfolgen freibleibend; Irrtum und ein Zwischenverkauf bleiben jeweils vorbehalten. Die im Exposé und bei der Objektbeschreibung gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben unserer Auftraggeber/in, des Eigentümers/Dritten oder sind dem Gutachten entnommen. Dies gilt auch für etwaige Anlagen oder Pläne. Deren sachliche Richtigkeit haben wir nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angebote und ihrer künftigen Ergänzungen können wir keine Haftung übernehmen.

Das Objekt befindet sich derzeit in der Zwangsversteigerung. Wir sind von der betreibenden Bank mit der Akquisition von Bietinteressenten zum Zwangsversteigerungstermin beauftragt.
Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 458.200,00 EUR. Die Bank erklärt sich voraussichtlich bereit, während der Versteigerung einen Zuschlag schon ab 458.200,00 EUR (unverbindliche Schätzung) zu erteilen.