Gemütliches Haus mit Dachterrasse im Herzen der Altstadt von Cochem

Die ca. 5.350 Einwohner zählende Stadt Cochem liegt reizvoll an der Mosel und ist geprägt durch Handel und Tourismus. Cochem mit den Stadtteilen Cond, Sehl und Brauheck ist die Kreisstadt des Landkreises Cochem-Zell und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen, Schulen, Behörden und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Stadt. Das Oberzentrum Koblenz ist ca. 60 km entfernt.



Das einmalige Ensemble aus Reichsburg, historischer Altstadt und wundervoller Flusslandschaft lockt jedes Jahr tausende von Besuchern aus aller Welt an. Eine Zierde für die Stadt sind auch das im Barockstil erbaute Rathaus, der Marktplatz mit Martinsbrunnen und die alten Fachwerkhäuser.



Cochem verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist die Stadt eine anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde und bietet durch die Anbindung an den Moselradweg (Koblenz-Trier) sowie an den Premiumwanderweg „Moselsteig“ ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus im Herzen der historischen Altstadt von Cochem. Das Haus wurde vermutlich um 1899 in traditioneller Bruchstein- und Fachwerkbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 64 m² großen Grundstück. Es erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 93,5 m². Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, von der aus man einen herrlichen Blick auf die Reichsburg Cochem genießt.



Die Wohnfläche verteilt sich auf das erste Obergeschoss mit Flur, Schlafzimmer und Bad, das zweite Obergeschoss mit Flur, Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Bad sowie das dritte Obergeschoss, das eine großzügige Wohnküche beherbergt. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiterer Flur, ein kleines Bad und die Dachterrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 17,7 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, die sich auf einen Abstellraum und eine Waschküche verteilen.



Das Haus wurde 1997 in Teilen modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fenster (doppelt verglaste Kunststofffenster), die Bäder, die Wasserinstallation und die Elektroinstallation erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die 2022 installiert wurde. Das Dach ist ein Satteldach mit Eindeckung aus Naturschiefer und Kunstschiefer und wurde in den 1970er-Jahren sowie teilweise 1997 überarbeitet. Die Geschossdecken bestehen aus Holzbalkendecken, die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen.



Das Gebäude liegt in der Altstadt. Ein Stellplatz gehört nicht zum Haus. Der allgemeine Zustand des Hauses ist gepflegt.



Das Haus eignet sich sowohl als dauerhaftes Wohnhaus als auch als Feriendomizil und ist nach Absprache kurzfristig verfügbar. Der Verkauf erfolgt bevorzugt mitsamt dem vorhandenen Inventar.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

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