Moderne Praxisräume mit direkter Anbindung an das Heilig-Geist-Hospital

Bingen am Rhein, eine einladende Kleinstadt mit rund 27.000 Einwohnern, ist bekannt für ihre Weintradition, das historische Erbe von Hildegard von Bingen und die malerische Rheinromantik. Ihr neues Geschäft befindet sich in der Fußgängerzone und profitiert von der attraktiven Lage im Herzen der Stadt.

Der Stadtkern von Bingen beeindruckt mit einem historischen Ambiente aus Burg, Basilika, Rheinuferpromenade, Restaurants und Cafés. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen und das Krankenhaus sind ebenfalls fußläufig erreichbar und tragen zur hohen Attraktivität der Umgebung bei.

Mit exzellenter Anbindung an die Autobahnen A60 und A61 sowie die Bundesstraße B9 ist die Stadt optimal vernetzt. Zudem bietet Bingen zwei Bahnhöfe, die jeweils nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto erreichbar sind. Mehrere nahegelegene Bushaltestellen bieten regelmäßige Verbindungen zu beiden Bahnhöfen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Im Erdgeschoss des Schneider-Texier-Hauses in zentraler Lage von Bingen erwartet Sie eine geräumige Praxis mit rund 160 m² Fläche.

Die Praxisfläche überzeugt besonders durch die direkte Anbindung an das Heilig-Geist-Hospital. Dadurch bieten sich ideale Voraussetzungen für interdisziplinäre Zusammenarbeit, kurze Wege zwischen stationärer und ambulanter Versorgung sowie ein kontinuierliches Patientenaufkommen in einem etablierten Gesundheitsumfeld.

Die Praxisfläche selbst überzeugt durch ihre klare Struktur und die angenehme Atmosphäre: Auf rund 160 m² stehen vier gut geschnittene Räume zur Verfügung, die flexibel als Sprech-, Untersuchungs- oder Therapieräume genutzt werden können. Ein Wartezimmer mit viel Tageslicht ermöglicht einen geordneten Ablauf und lässt sich ansprechend für Ihre Patienten gestalten. Zwei behindertengerechte Bäder mit Dusche, ein separates Mitarbeiter-WC sowie eine eigene Küche schaffen hohen Komfort für Patienten und Team. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer, in der Materialien und Geräte diskret verstaut werden können.

Das 2000 errichtete Gebäude präsentiert sich mit einem modernen, gepflegten Erscheinungsbild, verfügt über einen modernen Vinylboden & elektrische Rollläden und bietet damit zeitgemäße Ausstattung, ein professionelles Umfeld sowie eine repräsentative Adresse für Ihren Praxisstandort.

Praxisräume im Erdgeschoss des Schneider-Texier-Hauses in Bingen
Ca. 160 m² Fläche

Raumprogramm:
4 Behandlungsräume
1 Wartezimmer
Küche
Flur
Abstellkammer
2 Behindertengerechte Bäder
Mitarbeiter WC
Duschraum

Fenster:
PVC 2-fach-verglast aus Baujahr mit elektrischen Rollläden

Heizung:
Gas Zentralheizung von 2002

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2036.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Kaltmiete: 2.000,00 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 960,00 € monatlich (6,00 € / m²)
Kaution: 4.000,00 € (2 Kaltmieten)