Haus für Alleskönner und Selbermacher

Bannberscheid liegt nördlich von Montabaur in etwa 270 m Höhe in einem Wiesengrund mit allmählich ansteigendem Hang, innerhalb der Mittelgebirgslandschaft des Westerwaldes, die vom hohen Westerwald und dem Montabaurer Höhenzug umrahmt wird. Durch den Ort fließt der Aubach. Bannberscheid hat ca. 700 Einwohner. Die Kinder besuchen den Kindergarten im benachbarten Staudt und die Grundschule in Dernbach. Weiterführende Schulen liegen in Wirges und Montabaur und sind per Bus erreichbar. In direkter Nachbarschaft gibt es eine Bäckerei. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in Wirges. als auch in Montabaur und im Industriegebiet Heilgenroth, nur wenige Kilometer entfernt..
Die A3 Anschlussstelle Montabaur Richtung Koblenz, Köln und Frankfurt ist in ca. 4 km Entfernung, ebenso wie der ICE Bahnhof Montabaur.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Wohnhaus aus den frühen 1970 er Jahren bietet ausreichend Platz für eine große Familie. Im Erdgeschoss befinden sich neben der großzügigen Wohnküche ein Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, ein Elternschlafzimmer, Gäste WC und Badezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss sind auf ca. 43 m² vier schöne Kinderzimmer, ein Büro und eine weitere Toilette.
Der Haupteingang zum Haus führt über den Keller. Hier befinden sich die Garage, Heizungsraum, Waschkeller und weitere Lagerflächen.
Auf dem Grundstück ist genug Platz zum Parken, der Vorgarten bietet Rasenflächen zum Spielen, der Garten hinter dem Haus bedarf einiger Pflege und Rückschnitt um dann wieder Platz zum Gärtnern und Erholen zu haben.
Die Innenausstattung entspricht weitestgehend den 1980 er bis1990 er Jahren und benötigt überschaubare Modernisierungen.
Gerne stellen wir Ihnen dieses Haus im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung vor.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dacheindeckung Kunstschiefer (asbesthaltig)

Kunststofffenster 1993-1996, Kaminanschluss im Wohnbereich (Kachelofeneinsatz darf nicht mehr betrieben werden), Gasheizung 1997. Badezimmer aus den 1990er Jahren.

In der Wohnflächenberechnung laut Bauakte sind die Wohnräume des Dachgeschosses nicht enthalten.
Die seitliche Zufahrt wird von dem dahinterliegenden Wohnhaus mitbenutzt und ist mit einem Geh- und Fahrrecht grundbuchlich gesichert.