Freistehendes 2-Familienhaus mit Garten in guter Wohnlage
53498 Bad Breisig
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Ahrweiler
Ansprechpartner
Anja Weber
Wilhelmstr. 1
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Niederbreisig in einer ruhigen Seitenstraße, Nähe der Römer-Therme.
Die Stadt Bad Breisig liegt in einer der schönsten Regionen Deutschlands im malerischen Rheintal zwischen Koblenz und Bonn.
Bad Breisig bietet Ihnen ein abwechslungsreiches Zuhause in einer grandiosen Landschaft mit einer idealen Infrastruktur.
Egal ob Sie am Rhein flanieren, im Kurpark entspannen oder in den Römerthermen ein Wellnesprogramm genießen möchten, hier finden Sie das passende Angebot.
Eine ideale Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben. Mit der Bahn oder über die B9 erreichen Sie in ca. 30 Minuten Bonn oder Koblenz.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Die Immobilie besteht aus 2 separaten Einheiten und ist somit vielfältig nutzbar. Der Speicher wurde nachträglich ausgebaut. Somit verfügt dieser Bereich über einen großzügigen Wohn-Schlafbereich sowie ein Wannenbad.
Die Aufteilung der beiden Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss ist die Gleiche.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Duschbad, kleine Küche mit Zugang zur großen, überdachten Terrasse.
Im Dachgeschoss grenzt ein Balkon an das Wohnzimmer.
Der Keller beherbergt u.a. die Ölzentralheizung aus 1989, die außer Betrieb gesetzt wurde, ein kleines Duschbad sowie ein ausgebautes, beheiztes Zimmer.
Der Bereich verfügt über einen separaten Eingang und ist z.Zt. vermietet, die Mieteinnahme hier beträgt 300,- € warm.
Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung, die sich unter dem Haus im Kellerbereich befindet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage/Stellplatz
Das Wohnhaus ist im Ganzen renovierungs- und sanierungsbedürftig.
Unter die erforderlichen Maßnahmen fallen u.a. die Heizung, die Fenster (Holzfenster, die 1997 mit neuen Glasscheiben versehen wurden), die Elektro- und Wasserinstallationen, die Bäder und Balkonabdichtung.
Der Elektro-Schaltkasten wurde einmal überholt und ist mit einem Fi-Schalter ausgestattet.
Für den Außenbereich ist Ihr grüner Daumen gefragt. Hier kann jedoch ein wirklich toller Außenbereich geschaffen werden. Großzügige Flächen hinter und neben dem Haus bieten sich hierfür ideal an.
Der Garten ist terrassiert und kann auch wieder sehr hübsch werden.
Alles in allem ein Haus mit Potential. Ideal geeignet für die Großfamilie oder in Teilvermietung.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Anja Weber
Wilhelmstr. 1
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Alle Angaben ohne Gewähr.