Nähe Marktplatz. Wohn-, Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage.

56626 Andernach

Kaufpreis
398.000 €
Wohnfläche (ca.)
118,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
109,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Mayen

Ansprechpartner

Michael Rausch
St.-Veit-Str. 22-24
56727 Mayen

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
398.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
vermietbare Fläche
178,00 m²
Grundstücksgröße
109,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8697707
Anbieter-Objekt-Nr.
8086
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-07-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-07-23
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
236,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1900

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in bester Innenstadtlage von Andernach, einer charmanten Stadt am Rhein, die für ihre historische Altstadt und den wirtschaftsstarken Mittelstand bekannt ist. Die Bahnhofstraße ist eine der Hauptverkehrsadern der Stadt und bietet eine direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Bahnhof von Andernach ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine exzellente Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Dies macht die Lage sowohl für Geschäftsleute als auch für Anwohner attraktiv. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen, die eine hohe Passantenfrequenz in der Einkaufspassage garantieren.



Andernach selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. Die größeren Städte Koblenz und Bonn sind in etwa 20 bis 45 Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler interessant macht. Zudem ist die Nähe zur Autobahn A61 ein weiterer Vorteil für den überregionalen Verkehr.



www.andernach.de

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohn-, und Geschäftsimmobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage in der Nähe des Marktplatzes.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Ladenlokal.

Sowie eine große Wohneinheit im 1. und 2. Obergeschoß.

Anbieter dieses Objekts

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Michael Rausch
St.-Veit-Str. 22-24
56727 Mayen

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Alle Angaben ohne Gewähr.