Wohlfühlwohnen im Grünen!

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage im beliebten Stadtteil Cronenberg in Wuppertal. Die Zillertaler Straße liegt in einer gewachsenen Wohngegend mit überwiegend Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern.



Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.



Auch die Autobahn A46 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten – ideal für Pendler. Die Nähe zum Wald- und Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese gepflegte, vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 in begehrter Wohnlage von Wuppertal-Cronenberg.



Besonders attraktiv ist die großzügige Terrasse mit Zugang zum eigenen kleinen Gartenteil – ideal zum Entspannen im Grünen.



Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und ihre hellen, freundlichen Räume. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.



Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.



Ein privater Kellerraum sowie eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage runden dieses attraktive Angebot ab.



Die Mieteinnahmen betragen 700,- EUR für die Wohnung und 60,- EUR monatlich für die Garage.



Das Hausgeld beträgt 463,- EUR und beinhaltet alle Nebenkosten (ohne Strom) sowie die Hausreinigung, den Garten- und Winterdienst und natürlich die Rücklage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- Wasch- und Trockenraum

* Großzügige Terrasse mit Gartenzugang
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Separates Gäste-WC
* Abstellraum in der Wohnung
* Eigener Kellerraum
* Gemeinschaftliche Waschküche
* Einzelgarage
* Gepflegte Wohnanlage

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Mieter- und Eigentümerstruktur im Haus ist ruhig und gepflegt. Weitere Unterlagen wie Grundriss, Mieteinnahmen, Protokolle der Eigentümerversammlungen usw. können gerne eingesehen werden.
Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, wurde bewusst auf Innenaufnahmen verzichtet.
Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de