Drei Wohneinheiten in einem Haus nach WEG aufgeteilt

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im grünen Ortsteil Cronenberg.

Diese Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen mit der Autobahnauffahrt Wuppertal-Cronenberg A46 in nur 4,4 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bäckerei, Baumärkte und eine Gastronomie sind fußläufig erreichbar.

Für Bildung ist ebenfalls gesorgt, mit einer Grundschule, Kindergärten und verschiedenen Gesundheitseinrichtungen wie eine Arztpraxis ist in der Nähe.

Die Freizeitmöglichkeiten lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Es gibt ein Theater, ein Fitnessstudios und Parks z. B. der Staatsforst Burgholz, der zum Spazieren einlädt.

Kurz gesagt, das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Stadt mit reicher Geschichte und Kultur, mit vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und in einer verkehrsgünstigen Lage. Die Immobilie ist perfekt für alle, die das Stadtleben schätzen, aber dennoch die Natur genießen möchten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses charmante, einseitig angebaute Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten nach WEG aufgeteilt ist Teil einer Eigentümergemeinschaft. Es befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Wuppertal-Cronenberg.
Auf einem Grundstücksanteil von insgesamt ca. 295 m² wurde die Immobilie im Jahre 1962 erstellt und bietet eine Wohnfläche von ca. 177 m².

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss steht Ihnen eine 3-Zimmerwohnung mit Zugang auf die Terrasse in den kleinen Garten, Küche, Diele und einem Tageslichtbad mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² zur Verfügung.
Dieser Wohneinheit ist der Stellplatz vor dem Haus als Sondernutzungsrecht zugeteilt.

Im Obergeschoss steht Ihnen eine 2-Zimmerwohnung mit Zugang auf den Balkon, Küche, Diele und einem Tageslichtbad mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² zur Verfügung.

Das Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer mit Küche, Diele und einem Badezimmer mit einer Wohnfläche von ca. 53 m². Dieser Wohneinheit ist der Spitzboden zur alleinigen Nutzung zugeteilt.

Die Jahres-Nettomieteinnahmen betragen derzeit ca. 16.200 Euro.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurde auf die Erstellung von Innenaufnahmen verzichtet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Badewanne
- Tageslichtbäder
- Laminat- und Fliesenbelag
- Vollkeller
- Balkon/Terrasse
- Waschkeller

Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de