Prädikat: familienfreundlich!

Die Gemeinde Wickede (Ruhr) finden Sie im oberen Ruhrtal am Rande des Sauerlandes und der Soester Börde.

Das Haus befindet sich in guter Wohnlage im Zentralort Wickede. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Grundschule und eine weiterführende Schule befinden sich im Ort.

Die Ortsmitte verfügt über ein leistungsfähiges, konzentriertes Versorgungszentrum. Das Freizeitangebot der örtlichen Sportvereine wird durch ein großzügiges Freibad abgerundet.

Wickede (Ruhr) hat über die BAB A44 und die A445 eine gute Verkehrsanbindung an das östliche Ruhrgebiet, das Sauerland und das Münsterland und verfügt über einen Bahnhof.

Weitere Informationen finden Sie im Internet unter www.wickede.de

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Wickede (Ruhr) am Ende einer Sackgasse, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 127 m², verteilt auf zwei Etagen. Die Raumaufteilung ermöglicht es, das Haus in zwei kleine Wohnungen zu unterteilen, was es alternativ zu einer idealen Investitionsmöglichkeit macht.

Die etwa 1955 errichtete Immobilie ist voll unterkellert, wodurch reichlich Stauraum vorhanden ist. Sie wurde ca. 1969 durch einen kleinen Anbau erweitert. Im Jahr 2018 wurden alle Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Heizungsrohre erneuert, sodass Sie sich über eine moderne und zuverlässige Infrastruktur freuen können. Im Erdgeschoss wurde in demselben Jahr das Bad modernisiert, welches mit einer ebenerdigen Dusche sowohl in puncto Design als auch Funktionalität überzeugt.

Ein besonderes Highlight ist neben dem Wintergarten der ausgebaute Spitzboden (ohne Genehmigung), der ca. 27 m² zusätzliche Fläche bietet und flexibel genutzt werden kann.

In dem ansprechend gestalteten Garten gibt es verschiedene, zum Teil überdachte Sitzmöglichkeiten und mit dem kleinen auf Stelzen gebauten Holzhaus ein Spielparadies für Ihre Kinder.

Im Untergeschoss des Anbaus befindet sich die Garage, durch die Sie bei Regen trockenen Fußes in den Keller gelangen.

Eine offizielle Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Sie wurde von den Eigentümern selbst anhand eines groben Aufmaßes erstellt.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Garage

- Baujahr ca. 1955
- Anbau ca. 1969
- Errichtung Wintergarten
- Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung (80er Jahre)
- Heizung: Gas-Brennwerttherme (Fabrikat Brötje - 2007)
- Bad im Dachgeschoss modernisiert (ca. 2012)
- Bad im Erdgeschoss modernisiert (2018)
- Strom-, Wasser-, Abwasserleitungen sowie Heizungsrohre teilweise erneuert (2018)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.

Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de