Lassen Sie sich überraschen!

Büderich ist seit 1975 ein Ortsteil der Stadt Wesel, der zusammen mit dem Ortsteil Ginderich den Stadtteil Büderich bildet. Büderich ist ein Polderdorf und liegt in kurzer Entfernung zur Stadtmitte von Wesel. Es ist eingefasst vom Rhein sowie umliegenden Naherholungsgebieten und Seen. Die verkehrstechnische Lage der Objekte ist sehr gut. Die L 488 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Von dort verbindet sich die neue vierspurige Büdericher Umgehungsstraße mit der neuen Rheinbrücke nach Wesel. Die Anbindung an die A57 sowie an die A3 ist ebenfalls gut und schnell zu erreichen. Kindergärten, Grundschule, Ärzte/Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Gerne erstellen wir Ihnen Ihre maßgeschneiderte Finanzierung.

Dieses Einfamilienhaus mit einem sehr großen Grundstück befindet sich an einer Verbindungsstraße von Wesel-Büderich nach Wesel-Ginderich in Gest.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 1920 erbautes Haus, welches 2018 mit einem neuen Anbau erweitert wurde. In den letzten Jahren wurde die Immobilie vom Eigentümer aufwändig renoviert. Im Jahre 2018 wurde die Heizung erneuert.

Die vorhandene Wohnfläche von ca. 165 m² verteilt sich wie folgt:

Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, welches auch als Küche genutzt werden kann, ein großes Badezimmer sowie ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und einem Zugang zur Garage.

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer und ein WC.

Eine genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Der sehr große Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie diverse Rückzugsmöglichkeiten und lädt Sie in der warmen Jahreszeit zum Verweilen ein.

Wenn wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt haben, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sanierung 2022
- Teilkeller
- Gartenhaus
- Rollläden

- Satteldach
- Kunststoff-Isofenster
- Gasheizung
- überlange Garage
- Einbauküche

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de