Attraktive 3-Zimmer-Wohnung / Erstbezug

Die Gemeinde Welver mit ihrem gleichnamigen Zentralort liegt im Einzugsbereich der Städte Werl, Soest und Hamm. Der Ort verfügt mit einem eigenen Bahnanschluss, Lebensmittelgeschäften, Drogeriemärkten, Ärzten, Kindergärten und Schulen über eine gute Infrastruktur. Diverse Vereine und ein Lehrschwimmbecken bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese ca. 81 m² große, moderne 3-Zimmer-Wohnung entsteht in guter Lage im Zentrum von Welver. Sie befindet sich in einer attraktiven und energieeffizienten Wohnanlage mit 7 Eigentumswohnungen (im ersten Bauabschnitt) und zentraler Tiefgarage.



Die hier angebotene Wohnung (Nr. 42) im 2. Obergeschoss dieses neu zu errichtenden Gebäudes bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten:



- Wohnen / Essen / Kochen

- Badezimmer mit Tageslicht

- Schlafzimmer

- weiteres Zimmer / Gast / Büro

- Flur

- Abstellraum

- Balkon



Das Tageslichtbad in klassisch-zeitlosem Design wird mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.



Eine Ausstattung mit Aufzug, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, 3-fach-Verglasung und PV-Anlage ist hier selbstverständlich. Die detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung stellen wir gerne zur Verfügung.



Der eigene Tiefgaragenstellplatz rundet dieses ansprechende Angebot ab.



Insgesamt werden vier Gebäude erstellt. Der erste Bauabschnitt soll bis Ende 2026 und das Gesamtobjekt inkl. Außenanlagen bis Ende 2028 fertiggestellt werden.



Gerne stellen wir Ihnen dieses Neubauprojekt in einem persönlichen Gespräch näher vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Energie-Effizienz-Haus-55 Standard
- Rollladen elektrisch
- Photovoltaikanlage
- Kellerraum

- Ausführung als Energie-Effizienz-Haus-55
- Luft-Wärmepumpe
- PV-Anlage
- 3fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Bodenbelag Fliesen bzw. Vinylboden
- Decken und Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- Wohnungseingangstür mit erhöhtem Schallschutz und 3-Punkt-Verriegelung
- Video-Gegensprechanlage

Es ist geplant, in dem Projekt "Service-Wohnen" anzubieten. Hierfür werden in dem 3. Bauabschnitt Gemeinschaftsräume eingerichtet. In welchem Rahmen und Umfang das Angebot genutzt wird, kann jeder Bewohner individuell entscheiden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de