Schöne Grundrisse, flexible Nutzung

- Ortsteil Allagen

Die Stadt Warstein mit ihren 9 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt am Rande des schönen Naturparks Arnsberger Wald. Sie bietet sowohl ein ruhiges Zuhause im Grünen als auch ein attraktives Leben mitten in der Stadt. Sie finden dort eine gute Infrastruktur vor, sämtliche Schulformen sind vorhanden und bequem zu erreichen. Es gibt eine Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten und auch die Gesundheitsvorsorge ist mit ortsansässigen Ärzten und dem eigenen Krankenhaus bestens gewährleistet. Die Stadt Warstein verfügt weiterhin über eine besonders günstige Verkehrsanbindung. So sind sowohl Autobahnen wie auch der Flughafen Paderborn/Lippstadt in wenigen Autominuten erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sie sind auf der Suche nach einem Zweifamilienhaus in zentraler Lage und mit guter Anbindung?
Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein........

Die Immobilie wurde ca. 1905 in massiver Bauweise erstellt und ist seitdem erweitert, renoviert und modernisiert worden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie folgende Aufteilung:
- Küche mit Hauswirtschaftsraum und Zugang zum Garten und Werkstattraum
- barrierefreies Badezimmer
- großzügiger, geöffneter Wohnbereich
- mögliches, separates Esszimmer
- Schlafzimmer
Das Obergeschoss ist ähnlich aufgeteilt worden:
- Wohnküche mit möglichem Essbereich
- Badezimmer mit Dusch-/Wannenkombination
- Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- mögliches Büro
- angebauter Wohnbereich mit Balkon und besonderer Wohnatmosphäre
Das Dachgeschoss bietet aktuell zwei weitere Räume als Nutzfläche an.
Die weitere Dachfläche ist noch nicht ausgebaut und bietet somit einiges an Staufläche an.
Die Immobilie ist voll unterkellert und in Bruchstein erbaut worden.
Für ihre Fahrzeugunterbringung steht eine Garage auf dem Grundstück bereit sowie öffentliche Parkplätze direkt vor der Immobilie.
Ein Highlight dieses Angebots ist zweifelsfrei der großflächige Garten. Hier stehen Ihnen bezüglich Gestaltung noch alle Möglichkeiten offen.
Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren, so freue ich mich auf ihre Anfrage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Ausbaureserve
- Rollladen
- ebenes Grundstück
- Garten
- Garage
- barrierefreies Bad
- Glasfaseranschluss
- voll erschlossen

1994: Anbau Wohnraum Obergeschoss mit Balkon
2013: Modernisierung Badezimmer Erdgeschoss
teilweise Erneuerung von Wasser- und Heizungsrohren
nachträgliche Dämmung des Daches
Renovierung des Flurs bzw. Eingangsbereiches
Erneuerung der Elektrik im Obergeschoss
2016: Erneuerung der Heizungsanlage

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Immobilien-Haus.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de