Wohnträume in der Nähe des Emsseeparks verwirklichen!

48231 Warendorf

Kaufpreis
460.000 €
Wohnfläche (ca.)
118,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
517,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Sparkassen Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Max Schniederjürgen
Freckenhorster Straße 65
48231 Warendorf

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
460.000,00 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. ges. MwSt.
Baujahr
1985
Verfügbar ab
Sofort
Grundstücksgröße
517,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8716711
Anbieter-Objekt-Nr.
10080
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-06-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2035-06-13
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
69.60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1985

Lagebeschreibung

In der Kreisstadt Warendorf, auch bekannt als die „Stadt der Pferde“, leben ca. 37.500 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit eigenem Bahnhof und Anbindung an die B64 und B475. Ein breites Bildungsangebot ist vorhanden und diverse Praxen, Apotheken und das Josephs-Hospital gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Insbesondere der Karneval und der Reitsport haben hier eine lange Tradition. Der idyllische Emssee ist für Erholungssuchende und Wassersportler gleichermaßen attraktiv und auch Wanderer und Radsportler finden gute Bedingungen vor. Der historische Marktplatz ist umgeben von gut erhaltenen Fachwerkhäusern und bildet das Herz der Altstadt. Insgesamt bietet Warendorf eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

In einer gefragten Wohnlage von Warendorf, nur wenige Schritte vom idyllischen Emssee entfernt, befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte, die auf neue Eigentümer wartet. Auf ca. 118 m² Wohnfläche haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Ideen zu verwirklichen und ein persönliches Wohlfühlzuhause zu gestalten. Der Standort punktet mit einer hervorragenden Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Sonstige Angaben

Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.

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Max Schniederjürgen
Freckenhorster Straße 65
48231 Warendorf

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