Modernisiert, geräumig und ideal für die große Familie!

48231 Warendorf

Kaufpreis
399.000 €
Wohnfläche (ca.)
133,00 m²
Zimmer
7
Grundstück
534,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Sparkassen Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Max Schniederjürgen
Freckenhorster Straße 65
48231 Warendorf

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
399.000,00 €
Käuferprovision
3,980 % inkl. ges. MwSt.
Baujahr
1961
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
534,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
modernisiert
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8716709
Anbieter-Objekt-Nr.
5610
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Steinboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-08-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
PELLET
gütig bis
2035-08-18
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
300.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas, Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1961

Lagebeschreibung

In der Kreisstadt Warendorf, auch bekannt als die „Stadt der Pferde“, leben ca. 37.500 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit eigenem Bahnhof und Anbindung an die B64 und B475. Ein breites Bildungsangebot ist vorhanden und diverse Praxen, Apotheken und das Josephs-Hospital gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Insbesondere der Karneval und der Reitsport haben hier eine lange Tradition. Der idyllische Emssee ist für Erholungssuchende und Wassersportler gleichermaßen attraktiv und auch Wanderer und Radsportler finden gute Bedingungen vor. Der historische Marktplatz ist umgeben von gut erhaltenen Fachwerkhäusern und bildet das Herz der Altstadt. Insgesamt bietet Warendorf eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

In einer zentrumsnahen Lage präsentiert sich dieses laufend modernisierte Ein- bzw. Zweifamilienhaus, das sich ideal für eine mehrköpfige Familie eignet. Auf einem großzügigen Grundstück von 534 m² bietet das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² viel Platz und Komfort.

Sonstige Angaben

Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.

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Max Schniederjürgen
Freckenhorster Straße 65
48231 Warendorf

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