"2024 in die eigenen 4 Wände - Packen Sie es an!"

Die Gemeinde Vettweiß liegt im Südosten des Kreises Düren und grenzt dort an die Kreise Euskirchen und Erftkreis, im Südwesten und Westen an die Gemeinden Nideggen und Kreuzau, im Norden an die Grenzen von Nörvenich. Die Ortsteile Disternich, Froitzheim, Ginnick, Gladbach, Jakobwüllesheim, Kelz, Lüxheim, Müddersheim, Sievernich, Soller und die Wohnplätze Frangenheim, Kettenheim und Mersheim liegen fast kreisförmig um den Zentralort Vettweiß herum.



Der höchste Punkt der Gemeinde liegt am Wasserturm Ginnick bei 231 m ü. NHN, der tiefste am Neffelbach bei Gladbach bei 120 m ü. NHN. Ihre Nord-Süd-Ausdehnung beträgt 11 km, in Ost-West-Richtung 12,8 km. Im Westen liegt, noch zu großen Teilen auf Vettweißer Gemeindegebiet, die Drover Heide. Diese gehört seit 2020 zum Naturpark Hohes Venn-Eifel.



Die Gemeinde hat ein gut ausgebautes Straßennetz. Durch das Gemeindegebiet verlaufen die B 56 und die B 477. Schnell erreichbar ist die A 1 bei Zülpich und die A 61 bei Erftstadt.



Von Nord nach Süd durchquert die Bahnstrecke Düren–Euskirchen die Gemeinde. Es verkehren Züge der Linie RB 28 „Eifel-Bördebahn“. Betreiber für regelmäßigen Güterverkehr von Düren nach Zülpich ist die Rurtalbahn.



In der Gemeinde gibt es zwei Grundschulen, je eine in Vettweiß und Kelz. Die Hauptschule befand sich bis 2018 im Zentralort. Weiterführende Schulen gibt es in Düren, Kreuzau, Erftstadt und Zülpich. Sie sind durch den öffentlichen Personennahverkehr zu erreichen. Kindergärten gibt es in Vettweiß, Froitzheim, Gladbach, Disternich, Kelz und Jakobwüllesheim.



Der Hauptort wurde in den letzten Jahren durch ein Nahversorgungszentrum erweitert. Hier stehen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Friseur und eine Tankstelle zur Verfügung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Rundum kleinfamiliengerecht präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage. Modernisieren Sie das Gebäude nach Ihren Vorstellungen und fühlen sich hier zusammen mit Ihrer Familie schon bald zu Hause. Die gute Aufteilung, der großzügige Garten und auch die Lage mit sehr guter Infrastruktur werden Sie überzeugen.



Das Ursprungsgebäude wurde etwa 1959 in massiver Bauweise errichtet und etwa 1988 durch einen eingeschossigen Anbau erweitert. Heute stehen im Erdgeschoss das großzügige Esszimmer mit Kaminofen, das Wohnzimmer im Anbau, die Küche, ein potentielles Gäste-WC und das Duschbad zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein potentielles weiteres Bad bzw. Zimmer. Abstellfläche finden Sie in den Kellerräumen.



Das Grundstück ist ringsum eingefriedet und bietet Platz für Spiel, Spaß und Erholung oder ggf. auch einen Nutzgarten. Die teilüberdachte Terrasse und die sonnige Dachterrasse auf dem Anbau laden zu gemütlichen Stunden ein.



Auch für Ihre PKW, Motorräder oder ähnliches steht ausreichend Fläche zur Verfügung. Neben diversen Freiplätzen befinden sich neben dem Gebäude zwei Garagen. Eine ist überlang mit einem weiteren Stellplatz oder ausreichend Fläche für eine kleine Werkstatt.



Ausstattungsdetails:

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1988

- Gas-Zentralheizung aus 1994

- 2 Garagen - 1 davon überlang