Attraktives und renditestarkes Mehrfamilienhaus

Die Stadt Versmold (ca. 21.000 Einwohner) gehört dem Kreis Gütersloh (NRW) an und verfügt mit dem erfolgten Anschluss an die Bundesautobahn 33 über gute Verkehrsanbindungen, insbesondere in nördliche und südliche Richtung. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Bad Rothenfelde und Dissen a.T.W. (Kreis Osnabrück, Niedersachsen), im Nordosten an Borgholzhausen, im Osten an Halle (Westf.), im Süden an Harsewinkel und im Westen an Sassenberg im Kreis Warendorf.
Nächstgrößere Städte sind Gütersloh (20 km), Bielefeld und Osnabrück (je 32 km) und Münster (46 km).

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Wohnsiedlung am Stadtrand von Versmold. Die 6 Wohneinheiten (mit Balkon) umfassen eine Gesamtwohnfläche von ca. 367 m², sodass für zukünftige Mieter eine räumlich großzügige Wohnsituation geboten werden kann. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit ca. 37.776 €.
Im Jahre 2021 wurde die Oelheizung (neueste Technik) ausgetauscht. Des weiteren wurden in den letzten 3 Jahren bereits einige Fenster ausgetauscht (v. Aluminumfenster auf Kunststofffenster). Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Gartenhaus für Gartengeräte und auch zum Abstellen von Fahrrädern.

Das Objekt verfügt über folgende Wohneinheiten:
2 x 3 ZKB mit jeweils ca. 78,5 m² zuzüglich Balkon, 2 x 2 ZKB mit jeweils ca. 66 m² zuzüglich Balkon und zwei 1 ZKB im DG mit jeweils ca. 38 m² Wohnfläche.

Den Einheiten steht zusätzlich jeweils ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung. Das Gebäude ist vollunterkellert. Abgerundet wird das Angebot durch drei Garagen sowie 2 Außenstellplätzen.

Gegenüber dem Eigentümer sind wir zum Nachweis der Kaufinteressenten verpflichtet. Geben Sie uns in Ihrer Anfrage daher bitte Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bekannt. *** Wir bitten um Verständnis ***
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de