Familienwohnung mit Balkon und Garage!

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Neviges.

Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art befinden sich umliegend.

Kindergärten sowie Grundschulen sind in etwa 15 Gehminuten oder mit dem Auto erreichbar.



Neviges ist vor allem durch seinen Wallfahrtsdom als Pilgerstadt bekannt. Im Umreis von wenigen Kilometern und Nevigeser Zentrum findet man alles für den täglichen Bedarf. Zahlreiche kleine Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Der Wochenmarkt findet donnerstags in gemütlicher Atmosphäre statt und bietet frische regionale Waren.

Sechs Biohöfe sind unter dem Namen ‘Biohöfe im Windrather Tal hier beheimatet und bieten Ihnen alles für eine gesunde Ernährung. Die Naturfleischerei Janutta und Biobäckerei Myska runden das Angebot an biologischen Produkten im nahen Umfeld ab.

Im Schloss Hardenberg und im sanierten Westflügel finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Neben Kleinkunst und Kabarett kommen dort Stücke des Kinder- und Jugendtheaters zur Aufführung. Zusätzlich dient die Vorburg als regelmäßiger Veranstaltungsort für Konzerte.



Regional besteht Anschluss durch den öffentlichen Personennahverkehr auch über die Ortsgrenzen hinaus. Überregional genießen Sie kurze Wege durch die A 535 / A 44 und A 46 als auch durch Anschluss an das S-Bahnnetz S9 und RE 49 über Neviges und Langenberg Richtung Essen bzw- Wuppertal.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Velbert-Neviges mit insgesamt etwa 20 Einheiten (Vorder- und Hinterhaus). Die Baugenehmigung erfolgte 1972, die Fertigstellung des Objektes ca. 1975.



Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz mit elektrischem Tor.

Weitere Stellflächen unmittelbar am Haus.



Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.



Die jetzigen Eigentümer haben die Wohnung 2018 erworben und in den Bereichen Elektrik, Bad und Küche erneuert. Die Familie ist inzwischen gewachsen, so dass ein Objektwechsel ins eigene Häuschen ansteht. Die Wohnung wird im Herbst 2025 frei.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: geräumiger Dielenbereich, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf einen überdachten Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Vollbad und Abstellraum.



Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet. Die Wände wurden von innen von den Vorbesitzern gedämmt.

Der Balkon in Südausrichtung kann mit der elektrischen Markise beschattet werden.

Der Balkon ist mit Steinplatten belegt.

Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Parkett bzw. Laminatboden ausgestattet.

Die Küche mit vorhandenen Schranklösungen und elektrischen Geräten wie Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine und Kühlkombination verbleibt in der Wohnung.

Das innenliegende Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Im Bad befinden sich zudem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Zum 01.01.2026 gibt es eine neue Hausverwaltung.
Treppenhausreinigung und Gartenpflege sind im Hausgeld enthalten.
Der Winterdienst erfolgt eigenständig durch die Bewohner.
Heizungsanlage aus 2009.
Waschkeller und Trockenräume sind auf Kellerebene für die Bewohner vorhanden.
Fenster mit Rollläden aus 2005 bzw 2009.
Badezimmer und Elektrik komplett neu in 2018.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de