Doppelhaushälfte mit Garage

In der Stadt Tönisvorst am östlichen Rand des Kreises Viersen in der Nachbarschaft von Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld leben aktuell ca. 30.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden St. Tönis, Vorst, Laschenhütte und Kehn gebildet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden, besonders interessant sind das beliebte Freizeitbad „H2O“ und die Museumseisenbahn „Schluff“ in St. Tönis.
Das Gewerbegebiet Tempelshof/Hohenhöfe bietet mit mehr als 100 Unternehmen, ergänzt um das Gewerbegebiet Ost mit 45 Betrieben am Ortsrand zu Krefeld, zahlreiche Arbeitsplätze. Durch die ideale Autobahnanbindung an die A 44, A 52 und die nahe A 61 ist man sehr gut mit den umliegenden Städten Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach oder auch den Niederlanden verknüpft.
Tönisvorst bietet in beiden Stadtteilen viele Sportplätze und –hallen und einen Tennisplatz. Mit den Flussauen der Niers und der „NiederRheinroute" rund 2000 Kilometer Radweg findet man hier Deutschlands größte Radwanderroute.
Im Ortsteil St. Tönis befinden sich zwölf Kindergärten und -tagesstätten, drei Grundschulen - die alle über eine offene Ganztagsbetreuung verfügen - sowie mit Gesamtschule und Gymnasium auch ein zeitgemäßes Angebot an weiterführenden Schulen. Die ortsansässigen Ärzte, Apotheken und verschiedene Lebensmittelmärkte bieten die Möglichkeit, die Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort zu erledigen. Zwischen den Ortsteilen Vorst und St. Tönis liegt ein Gewerbepark mit großen Lebensmittel- und Verbrauchermärkten. Buslinien in die umliegenden Ortschaften sind vorhanden, eine Straßenbahnverbindung bis zum Krefelder Hauptbahnhof ergänzt den ÖPNV.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet des Ortsteils St. Tönis auf einem Nord-/Ostgrundstück. Durch die relativ zentrale Positionierung des Wohnhauses auf dem Grundstück bleibt gartenseitig ein kleiner, an die umliegenden Grundstücke angrenzender Garten und straßenseitig ein schöner Vorgarten, der zusätzliche Distanz vom Wohnzimmer zur ruhigen Straße schafft. Die kleine Küche wird von der großzügigen Essdiele mit Terrassenzugang ergänzt. Ein Windfang mit Gäste-WC trennt diesen Bereich von der Haustür und schafft so eine gemütliche Atmosphäre. Die Bäder mit den wasserführenden Leitungen sowie die Elektroleitungen und -verteilung wurden bisher noch nicht renoviert. Ebenso ist das Dach nicht gedämmt. Die Gaszentralheizung wurde 1994 und die zentrale Warmwasserversorgung 2008 erneuert. Die isolierverglasten Kunststoffrahmenfenster mit teilweise elektrisch betriebenen Rollläden stammen aus 1987, im Erdgeschoss wurden sie 2001 erneuert. Direkt am Haus befindet sich eine Garage mit rückwärtiger Tür zum Garten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- voll unterkellert
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- zentrale Warmwasserversorgung

Keller: Waschkeller, Hobbyraum, Vorratskeller
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Essdiele mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Duschbad
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de