Helle und großzügige Wohnung mit viel Garten!

46354 Südlohn

Kaufpreis
222.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
163,06 m²
Zimmer
4
Wohnungstyp
Erdgeschoss

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

LBS Gebietsleitung

Ansprechpartner

Alexander Baumeister
Neustr. 23
46399 Bocholt

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
222.000,00 €
Käuferprovision
4,99 % inkl. MwSt.
Baujahr
1975
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W5767225
Angebots-Nr.
099609NW
Fußbodenheizung
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Garage
TV
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2018-03-05
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-03-04
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
113,40 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1975

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Südlohn mit ihren insgesamt ca. 9.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Südlohn und Oeding.
Die Gemeinde Südlohn ist an der B 70 und der B 525 sowie der Baumwollstraße (L572), gelegen. Die A 31 ist schnell über die Anschlussstelle Gescher/Coesfeld erreichbar. Auch das niederländische Autobahnnetz ist in kurzer Entfernung um die N 318/319 an der A 18/A 12 bzw. A 1 erreichbar. Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz bestehen über die Bahnhöfe in Borken und Ahaus.
Jeder Ortsteil beheimatet eine eigene Grundschule. Die weiterführenden Schulen finden Sie in den Nachbarorten Stadtlohn, Vreden und Borken (dort v.a. in den Ortsteilen Burlo und Weseke). Angebote der Erwachsenenbildung stellt die Volkshochschule Ahaus auch durch Kurse im Gemeindegebiet zur Verfügung. Die Bücherei Stadtlohn unterhält darüber hinaus in Südlohn und Oeding Zweigstellen.
Diverse Sport- und Schützenvereine, der Spielmannszug sowie kulturelle Veranstaltungen sorgen auch in der Freizeit für ausreichend Alternativen. Als Sehenswürdigkeiten sind u.a. die Turmwindmühle Menke und der Herrensitz Haus Lohn erwähnenswert.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1975 in massiver Bauweise mit großer Garage errichtet. In dem Mehrfamilienhaus wurden über die Jahre hinweg Erneuerungsmaßnahmen in allen Bereichen durchgeführt.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über zwei ebenerdige Schlafräume, ein Büro, ein Gäste WC und ein modernes, tageslichthelles Badezimmer mit begehbarer Dusche. Die helle Wohnküche bietet genügend Platz für die gemeinsamen Mahlzeiten. Weiterhin befindet sich dort ein Esszimmer mit Blick auf den Terrassenbereich und Garten. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich das gemütliche Kaminzimmer und das Wohnzimmer. Den großzügigen Wintergarten betreten Sie aus dem großen Wohnzimmer heraus und können dort schon frühzeitig die ersten Sonnenstunden in aller Ruhe genießen. Reichlich Abstellflächen bietet der große Keller.

Nähere Details werden gerne im persönlichem Gespräch erläutert.

Ausstattung

Haustür und Seitentür
*Alu

Fenster
*Hartholz/ Zweifachverglasung
*zum Teil Hartholz/ Dreifachverglasung

Ausstattung Bad / Gäste WC
*moderne Dusche mit Glaswand
*Handtuchtrockner
*LED-Beleuchtung
*moderne Wandfliesen
*hochwertige Badkeramik

Außenbereich
*Eingangsbereich mit Granit-Gehwegplatten
*Pflasterung der Terrasse und Zuwegung
*Terrassenüberdachung mit Glas mit spezieller Sonnenschutzfolie
*zusätzliche Sonnenbeschattung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person und Adresse von uns bearbeitet werden. Vielen Dank!
Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, Solar, Garage zzgl. 10.000 EUR, großer Kellerraum, teilweise elekr. Rollläden, Terrassenüberdachung aus Glas mit Sonnenschutz, Wintergarten, ebenerdige Dusche mit Glaswand, Handtuchtrockner usw.

Sonstige Angaben

LBS Borken, Brinkstr.48, 46325 Borken, Tel: 02861 90540 Fax: 02861 905454
www.lbs-borken.de oder facebook: LBS Bocholt & Borken

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage.

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Neustr. 23
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Alle Angaben ohne Gewähr.