Modernisierter Bungalow

47638 Straelen

Kaufpreis
399.900 €
Wohnfläche (ca.)
108,80 m²
Zimmer
5
Grundstück
535,00 m²

Kontaktdaten

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Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Ansprechpartner

Laurence Emersic
Glockengasse 5
47608 Geldern

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
399.900,00 €
Quadratmeter-Preis
3.675,55 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1963
Verfügbar ab
01.11.2025
Grundstücksgröße
535,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
vollsaniert
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8719193
Anbieter-Objekt-Nr.
12964
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Garage
Stellplatz
TV
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-08-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-08-18
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
196,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1963

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieser charmanter Bungalow befindet sich in guter, ruhiger Wohnlage von Herongen und wurde 2017 umfassend modernisiert und energetisch optimiert.

So verbindet er den Charme seiner Bauzeit mit modernem Wohnkomfort. Hier gilt: kaufen, einziehen und wohlfühlen!

Das Haus bietet unter anderem ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen sowie eine einladende Küche mit angrenzendem Esszimmer, das über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten verfügt. Hinter der Küche befindet sich ein praktischer, ebenerdiger Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht.

Der klar strukturierte Grundriss trennt den Wohn- und Essbereich geschickt vom privaten Schlaftrakt. Dort befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes, seniorengerechtes Duschbad.

Auch die Außenanlage wurde 2017 liebevoll und pflegeleicht angelegt. Hier laden diverse Freisitze zum Entspannen und Genießen ein. Ein kleiner Nutzgarten mit Gewächshaus ergänzen das Angebot. Abgerundet wird die Immobilie durch eine große Garage mit elektrischem Torantrieb sowie 3 bis 4 PKW-Stellplätze.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Kaminofen
- zentrale Warmwasserversorgung
- Teilkeller
- schwellenfrei

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Laurence Emersic
Glockengasse 5
47608 Geldern

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