Maisonette-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich und offener Küche

42699 Solingen

Kaufpreis
239.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
95,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Maisonette

Kontaktdaten

Quelle

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LBS Gebietsleitung

Ansprechpartner

Mikail Ceylan
Ufergarten 22
42651 Solingen

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
239.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.684,21 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1910
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7065503
Anbieter-Objekt-Nr.
140609NW
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2015-09-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2025-09-23
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
85,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1900

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu den Stadtgrenzen von Langenfeld und Leichlingen. Die Buslinien 694 und 791 sind bequem zu Fuß erreichbar, und auch die Auffahrt zur A3, die schnelle Verbindungen nach Köln und Düsseldorf bietet, ist nur wenige Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, ein Bäcker, Friseur, Fitnessstudio, Arztpraxis und ein Kindergarten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese exklusive Maisonette-Eigentumswohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. In einem charaktervollen bergischen Haus, dessen Ursprünge auf die Jahrhundertwende zurückgehen, erwartet Sie ein Zuhause, das kontinuierlich modernisiert wurde ohne jeglichen Sanierungsstau.

Schon beim Betreten der Wohnung beeindruckt die helle, offene Atmosphäre: Große, lichtdurchflutete Fenster lassen den Raum erstrahlen, und die stilvolle, offene Treppe verbindet harmonisch die erste und zweite Etage. Besonders der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich wird zum Mittelpunkt des Lebens, wo Sie sich frei entfalten und Ihre Gäste stilvoll empfangen können. Das Badezimmer, mit seiner, eingelassenen Badewanne, lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Zusätzlich sorgt ein großzügiger Kellerraum für ausreichend Stauraum – praktisch und komfortabel zugleich. Diese Wohnung ist ein Juwel für Menschen, die modernes Wohnen mit historischem Flair suchen und den Luxus der Natur direkt vor der Tür schätzen.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Mikail Ceylan
Ufergarten 22
42651 Solingen

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Alle Angaben ohne Gewähr.