Kieferorthopädische Praxis zur Übernahme im Ärtzehaus

42651 Solingen

Kaltmiete
2.600 €
Gesamtfläche (ca.)
260,00 m²
Objektart
Praxis

Kontaktdaten

Anbieter

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
2.600,00 € / Monat
Warmmiete
3.670,00 € / Monat
Nebenkosten
1.000,00 € / Monat
Kaution
7.800,00 €
Mieterprovision
3,57 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt bis 5 Jahre, 4,76 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. ab 5 Jahre
Gesamtfläche
260,00 m²
Baujahr
1982
vermietbare Fläche
260,00 m²
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8791535
Anbieter-Objekt-Nr.
3601
Einbauküche
mit Keller
Zentralheizung
DV-Verkabelung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2028-02-28
Energieverbrauchkennwert
150.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 5,6 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 0,1 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 0,0 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 0,7 km
Entf. zu Gaststätten
ca. 0,1 km

Lagebeschreibung

Das Ärztehaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Solingen, im Stadtteil Mitte, eine gut frequentierten Verbindung innerhalb der Fußgängerzone, nur wenige Meter von der Hauptstraße sowie der Kölner Straße entfernt.

ÖPNV-Anbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen (z. B. Graf-Wilhelm-Platz) mit direkter Anbindung an zahlreiche Stadtbuslinien. Der Solinger Hauptbahnhof ist mit dem Bus in ca. 10 Minuten erreichbar.

Parkmöglichkeiten: In fußläufiger Umgebung stehen mehrere Parkhäuser (u. a. Parkhaus Hofgarten, Parkhaus Clemens-Galerien) sowie öffentliche Stellplätze zur Verfügung.

Umfeld: Das Ärztehaus ist umgeben von einer vielfältigen Infrastruktur. In direkter Nachbarschaft befinden sich Apotheken, Banken, Einzelhandelsgeschäfte sowie Gastronomie. Der Hofgarten Solingen als großes Einkaufszentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Erreichbarkeit: Über die B229 sowie die B224 ist das Objekt an die umliegenden Stadtteile und überregionale Verkehrsachsen angebunden. Die Autobahn A46 (Auffahrt Haan-West) ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

Das Gebäude selbst ist ein modernes Ärztehaus, in dem verschiedene Facharztpraxen sowie ergänzende Gesundheitsdienstleister angesiedelt sind. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Frequenz gegeben.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Die Kieferorthopädische Praxis besteht seit 2008. Sie befindet sich in einem Ärztehaus, im Zentrum von Solingen.

Übernahme vom kompletten Inventar und Kundenkartei erforderlich. Preis nach Anfrage.

Ausstattung

KurzProfil:

Praxisfläche
-1. Obergeschoss
-ca. 260 m² Gewerbefläche
-1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
-großer Besucher-Parkplatz gegenüber des Ärztehauses

Weitere Informationen :
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Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zunamens, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. immomaxx(R) übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Gerichtsstand ist für Vollkaufleute mein Firmensitz.


Alle Angaben ohne Gewähr.